Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schenkendöbern 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schenkendöbern liegt bei 6 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 4 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Schenkendöbern entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 6 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 6 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Schenkendöbern wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schenkendöbern werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 6 | 0.0 % | 4 | 22 |
| Gewerbe | 5 | 0.0 % | 5 | 5 |
| Landwirtschaft | 0,54 | 1.9 % | 0,4 | 0,9 |
| Forstwirtschaft | 0,18 | -70.5 % | 0,18 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schenkendöbern (2001-2026)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Schenkendöbern liegt bei 6 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Im Jahr 2024 hatte der Wert noch um 1 €/m² beziehungsweise 20,0% zugelegt.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine moderate Aufwärtsentwicklung von 2 €/m² auf 6 €/m², was einer Verdreifachung entspricht. Besonders auffällig ist dabei die sprunghafte Entwicklung: Der Bodenrichtwert verharrte jeweils mehrere Jahre auf einem Niveau, bevor er in einzelnen Jahren deutliche Anstiege verzeichnete. So blieben die Werte von 2000 bis 2002 konstant bei 2 €/m², stiegen 2003 um 50,0% auf 3 €/m² und stabilisierten sich dort bis 2006.
In den letzten fünf Jahren entwickelten sich die Bodenrichtwerte volatiler als in den Vorperioden. Nach einer längeren Stagnation bei 5 €/m² von 2017 bis 2020 folgte 2021 ein Anstieg um 20,0% auf 6 €/m². Ungewöhnlich war der Rückgang im Jahr 2022 um 16,7% auf 5 €/m² - der erste und einzige nennenswerte Rückgang seit dem temporären Einbruch von 2008. Nach einer erneuten Steigerung um 20,0% auf 6 €/m² im Jahr 2024 hat sich der Wert 2025 wieder stabilisiert.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 6 €/m² | 20.0 % |
| 2022 | 5 €/m² | -16.7 % |
| 2023 | 5 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 6 €/m² | 20.0 % |
| 2025 | 6 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Guben | 12 | 0.0 % | 9.3 |
| Jänschwalde | 8 | 0.0 % | 10.0 |
| Neuzelle | 10 | 0.0 % | 11.2 |
| Turnow-Preilack | 9 | 0.0 % | 12.9 |
| Peitz | 18 | 0.0 % | 14.2 |
| Neißemünde | 10 | 0.0 % | 15.1 |
| Lieberose | 8 | 0.0 % | 16.5 |
| Teichland | 12 | 9.1 % | 17.2 |
| Schlaubetal | 15 | 0.0 % | 19.4 |
| Friedland (Niederlausitz) | 10 | 0.0 % | 20.8 |
| Eisenhüttenstadt | 17 | 0.0 % | 22.1 |
| Schwielochsee | 10 | 0.0 % | 23.3 |
| Cottbus | 45 | 0.0 % | 24.7 |
| Forst (Lausitz) | 9 | 0.0 % | 25.2 |
| Siehdichum | 15 | 0.0 % | 25.7 |
Sind die Grundstückspreise in Schenkendöbern mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schenkendöbern sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schenkendöbern gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schenkendöbern kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schenkendöbern gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schenkendöbern?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schenkendöbern zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schenkendöbern
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schenkendöbern:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße
Vom-Stein-Straße 30
03050 Cottbus
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-spn-osl@lkspn.deTelefon:
0355 4991 2247Fax:
0355 4991 2111Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.