Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schenkendöbern 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schenkendöbern liegt bei 6 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 4 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Schenkendöbern entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 6 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 6 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Schenkendöbern wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schenkendöbern werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 6 | 0.0 % | 4 | 22 |
| Gewerbe | 5 | 0.0 % | 5 | 5 |
| Landwirtschaft | 0,55 | 3.8 % | 0,4 | 0,9 |
| Forstwirtschaft | 0,18 | -70.5 % | 0,18 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schenkendöbern (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Schenkendöbern liegt aktuell bei 6 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine moderate, aber stetige Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 2 €/m² auf das heutige Niveau, was einer Verdreifachung entspricht.
Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert von 2 €/m² auf 3 €/m² stieg - eine Steigerung um 50,0 %. Ein weiterer markanter Sprung erfolgte 2007 auf 4 €/m², gefolgt jedoch von einem Rückgang auf 3 €/m² im Jahr 2008, dem einzigen nennenswerten Einbruch im langfristigen Trend. Nach einer längeren Stagnationsphase bis 2012 setzte 2013 wieder eine Aufwärtsbewegung ein.
In den vergangenen fünf Jahren zeigt sich ein volatileres Bild: Nach dem Anstieg auf 5 €/m² im Jahr 2017 blieb dieser Wert drei Jahre konstant, bevor 2021 ein Sprung auf 6 €/m² erfolgte. Der temporäre Rückfall auf 5 €/m² im Jahr 2022 wurde bereits 2024 wieder korrigiert, sodass der Bodenrichtwert erneut das Höchstniveau von 6 €/m² erreichte. Die Schwankungen der letzten Jahre mit Werten zwischen -16,7 % und +20,0 % stehen im Kontrast zu den längeren Stabilitätsphasen der Vorjahre.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 6 €/m² | 20.0 % |
| 2022 | 5 €/m² | -16.7 % |
| 2023 | 5 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 6 €/m² | 20.0 % |
| 2025 | 6 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Guben | 12 | 0.0 % | 9.3 |
| Jänschwalde | 8 | 0.0 % | 10.0 |
| Neuzelle | 10 | 0.0 % | 11.2 |
| Turnow-Preilack | 9 | 0.0 % | 12.9 |
| Peitz | 18 | 0.0 % | 14.2 |
| Neißemünde | 10 | 0.0 % | 15.1 |
| Lieberose | 8 | 0.0 % | 16.5 |
| Teichland | 12 | 9.1 % | 17.2 |
| Schlaubetal | 15 | 0.0 % | 19.4 |
| Friedland (Niederlausitz) | 10 | 0.0 % | 20.8 |
| Eisenhüttenstadt | 17 | 0.0 % | 22.1 |
| Schwielochsee | 10 | 0.0 % | 23.3 |
| Cottbus | 45 | 0.0 % | 24.7 |
| Forst (Lausitz) | 9 | 0.0 % | 25.2 |
| Siehdichum | 15 | 0.0 % | 25.7 |
Sind die Grundstückspreise in Schenkendöbern mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schenkendöbern sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schenkendöbern gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schenkendöbern kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schenkendöbern gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schenkendöbern?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schenkendöbern zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schenkendöbern
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schenkendöbern:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße
Vom-Stein-Straße 30
03050 Cottbus
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-spn-osl@lkspn.deTelefon:
0355 4991 2247Fax:
0355 4991 2111Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.