Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schönewalde 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schönewalde liegt bei 3 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 39 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 3 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Schönewalde entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 3 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 3 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Schönewalde wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schönewalde werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 3 | 0.0 % | 3 | 39 |
| Gewerbe | 6 | 20.0 % | 5 | 7 |
| Landwirtschaft | 0,69 | 4.5 % | 0,55 | 1,1 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | 0.0 % | 0,2 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schönewalde (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Schönewalde liegt im Jahr 2026 bei 3 €/m² und zeigt damit gegenüber 2025 keine Veränderung. Im Vergleich zum letzten verfügbaren Datenpunkt 2024 bedeutet dies jedoch einen Anstieg um 1 €/m², was einer Steigerung von 50,0 % entspricht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 bewegten sich die Bodenrichtwerte auf einem sehr niedrigen Niveau zwischen 1 €/m² und 3 €/m². Auffällig sind zwei kurzfristige Ausschläge: Im Jahr 2007 erfolgte ein Sprung auf 2 €/m² (100,0 % Steigerung), der jedoch 2008 wieder auf 1 €/m² zurückfiel (-50,0 %). Ein ähnlicher Verlauf zeigte sich 2013 mit einem erneuten Anstieg auf 2 €/m², der diesmal jedoch Bestand hatte.
Die jüngere Entwicklung seit 2021 zeigt eine volatile Tendenz: Nach einem Anstieg auf 3 €/m² im Jahr 2021 (50,0 % Zuwachs) fiel der Wert 2022 auf 2 €/m² zurück (-33,3 %). Seit 2024 ist wieder eine Aufwärtsbewegung auf 3 €/m² zu verzeichnen, die sich 2026 stabilisiert hat. Insgesamt verharren die Bodenrichtwerte in Schönewalde auf einem außergewöhnlich niedrigen Preisniveau.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 3 €/m² | 50.0 % |
| 2022 | 2 €/m² | -33.3 % |
| 2024 | 2 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 3 €/m² | 50.0 % |
| 2026 | 3 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Niederer Fläming | 5 | -37.5 % | 12.1 |
| Schlieben | 4 | 0.0 % | 13.1 |
| Herzberg (Elster) | 5 | 0.0 % | 14.5 |
| Dahme (Mark) | 5 | -37.5 % | 15.7 |
| Falkenberg (Elster) | 6 | 0.0 % | 22.8 |
| Doberlug-Kirchhain | 5 | 0.0 % | 25.1 |
| Niedergörsdorf | 7 | -22.2 % | 25.9 |
| Uebigau-Wahrenbrück | 4 | 0.0 % | 26.2 |
| Heideblick | 8 | 0.0 % | 27.1 |
| Jüterbog | 17 | 0.0 % | 27.1 |
| Sonnewalde | 3 | 0.0 % | 29.5 |
| Schönborn (Niederlausitz) | 4 | 0.0 % | 30.2 |
| Baruth | 6 | -45.5 % | 31.1 |
| Golßen | 11 | 0.0 % | 31.7 |
| Luckenwalde | 55 | -5.2 % | 32.7 |
Sind die Grundstückspreise in Schönewalde mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schönewalde sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schönewalde gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schönewalde kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schönewalde gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schönewalde?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schönewalde zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schönewalde
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schönewalde:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster
Nordpromenade 4a
04916 Herzberg (Elster)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gutachterausschuss@lkee.deTelefon:
03535 462 706Fax:
03535 462 730Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Schönewalde
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Schönewalde variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Schönewalde für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Schönewalde erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Brandenburg nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Schönewalde werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Schönewaldes. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 09.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Schönewalde sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Schönewalde werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Schönewalde wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Schönewalde wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Schönewalde befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.