Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schönewalde 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schönewalde liegt bei 3 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 32 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 3 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Schönewalde entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 3 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 3 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Schönewalde wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schönewalde werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 3 | 0.0 % | 3 | 32 |
| Gewerbe | 5 | 0.0 % | 4 | 6 |
| Landwirtschaft | 0,66 | 6.5 % | 0,5 | 1,1 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | -57.1 % | 0,23 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schönewalde (2001-2025)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Schönewalde liegt bei 3 €/m² und blieb im Vergleich zum Vorjahr unverändert. Damit setzt sich die Stagnation nach dem deutlichen Anstieg von 2024 fort.
Die Bodenrichtwertentwicklung in Schönewalde zeigt über den gesamten Zeitraum hinweg ein sehr niedriges Preisniveau mit gelegentlichen Schwankungen. Besonders auffällig sind die extremen prozentualen Veränderungen bei gleichzeitig minimalen absoluten Beträgen: 2007 verdoppelte sich der Wert von 1 auf 2 €/m², was einer Steigerung von 100 Prozent entspricht, nur um 2008 wieder auf das Ausgangsniveau zu fallen. Ein ähnliches Muster wiederholte sich 2013 mit einem erneuten Anstieg auf 2 €/m².
In den letzten Jahren zeigt sich eine leichte Aufwärtsbewegung: Nach einer längeren Stabilisierungsphase von 2013 bis 2020 stieg der Bodenrichtwert 2021 auf 3 €/m² an, fiel 2022 kurzzeitig wieder auf 2 €/m² zurück und erreichte 2024 erneut den bisherigen Höchststand von 3 €/m². Diese Schwankungen zwischen 2 und 3 €/m² verdeutlichen das insgesamt sehr niedrige Preisniveau, bei dem bereits geringe absolute Änderungen zu erheblichen prozentualen Ausschlägen führen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 3 €/m² | 50.0 % |
| 2022 | 2 €/m² | -33.3 % |
| 2023 | 2 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 3 €/m² | 50.0 % |
| 2025 | 3 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Niederer Fläming | 8 | 0.0 % | 12.1 |
| Schlieben | 4 | 0.0 % | 13.1 |
| Herzberg (Elster) | 5 | 0.0 % | 14.5 |
| Dahme (Mark) | 8 | 0.0 % | 15.7 |
| Falkenberg (Elster) | 6 | 0.0 % | 22.8 |
| Doberlug-Kirchhain | 5 | 0.0 % | 25.1 |
| Niedergörsdorf | 8 | 0.0 % | 25.9 |
| Uebigau-Wahrenbrück | 3 | 0.0 % | 26.2 |
| Heideblick | 8 | 0.0 % | 27.1 |
| Jüterbog | 16 | 0.0 % | 27.1 |
| Sonnewalde | 3 | 0.0 % | 29.5 |
| Schönborn (Niederlausitz) | 4 | 0.0 % | 30.2 |
| Baruth | 10 | 0.0 % | 31.1 |
| Golßen | 11 | 10.0 % | 31.7 |
| Luckenwalde | 57 | 0.0 % | 32.7 |
Sind die Grundstückspreise in Schönewalde mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schönewalde sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schönewalde gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schönewalde kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schönewalde gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schönewalde?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schönewalde zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schönewalde
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schönewalde:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster
Nordpromenade 4a
04916 Herzberg (Elster)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gutachterausschuss@lkee.deTelefon:
03535 462 706Fax:
03535 462 730Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.