Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Paulinenaue 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Paulinenaue liegt bei 42 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 9 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Paulinenaue entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 42 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 42 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Paulinenaue wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Paulinenaue werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 42 | 0.0 % | 9 | 100 |
| Landwirtschaft | 1,3 | 10.2 % | 1 | 1,9 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | -61.1 % | 0,35 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Paulinenaue (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Paulinenaue liegt bei 42 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert (0,0 %). Nach der Stagnation von 2024 auf 2025 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf dem erreichten Niveau.
Die Bodenrichtwerte in Paulinenaue entwickelten sich über den 25-jährigen Zeitraum von 15 €/m² im Jahr 2000 auf 42 €/m² im Jahr 2025, was einer Gesamtsteigerung von 180 % entspricht. Besonders markant war der Anstieg in den Jahren 2002 bis 2007, als die Werte von 16 €/m² auf 28 €/m² kletterten. Den stärksten Einzeljahressprung verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Anstieg um 5 €/m² auf 21 €/m², was einer relativen Steigerung von 31,2 % entsprach.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein wechselhaftes Bild: Nach kontinuierlichen Anstiegen von 2020 bis 2021, bei denen die Werte von 41 €/m² auf 44 €/m² stiegen, folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 4 €/m² auf 40 €/m² (-9,1 %). Dies stellte den stärksten absoluten Rückgang seit 2008 dar. Nach einem Jahr der Stagnation 2023 erholten sich die Werte 2024 wieder auf 42 €/m², verharrten jedoch 2025 auf diesem Niveau. Auffällig ist auch die längere Wachstumsphase von 2010 bis 2021, in der die Bodenrichtwerte nahezu kontinuierlich von 27 €/m² auf 44 €/m² anstiegen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 44 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 40 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 40 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 42 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 42 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Nauen | 55 | -5.2 % | 8.5 |
| Märkisch Luch | 19 | 0.0 % | 13.4 |
| Friesack | 16 | -5.9 % | 13.5 |
| Fehrbellin | 11 | 0.0 % | 14.1 |
| Brandenburg an der Havel | 76 | 0.0 % | 15.0 |
| Nennhausen | 17 | -5.6 % | 17.4 |
| Brieselang | 131 | 0.0 % | 18.3 |
| Ketzin | 73 | -3.9 % | 19.7 |
| Wustermark | 116 | -4.9 % | 20.6 |
| Schönwalde-Glien | 120 | -4.0 % | 21.2 |
| Roskow | 49 | 0.0 % | 21.7 |
| Dreetz (Brandenburg) | 5 | 0.0 % | 21.9 |
| Temnitztal | 6 | 0.0 % | 22.8 |
| Beetzsee | 101 | -9.8 % | 24.2 |
| Kremmen | 134 | 332.3 % | 24.3 |
Sind die Grundstückspreise in Paulinenaue mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Paulinenaue sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Paulinenaue gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Paulinenaue kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Paulinenaue gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Paulinenaue?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Paulinenaue zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Paulinenaue
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Paulinenaue:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland
Waldemardamm 3
14641 Nauen
Website:
https://www.havelland.de/wirtschaft-verkehr/bauen/kataster-vermessung/gutachterausschuss/E-Mail:
gaa@havelland.deTelefon:
03321 403 6181Fax:
03321 403 36181Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.