Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Werben (Spreewald) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Werben (Spreewald) liegt bei 15 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 7 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Werben (Spreewald).
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Werben (Spreewald) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 15 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 15 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Werben (Spreewald) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Werben (Spreewald) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 15 | 0.0 % | 7 | 140 |
| Gewerbe | 10 | 0.0 % | 10 | 10 |
| Landwirtschaft | 0,62 | 3.3 % | 0,6 | 0,65 |
| Forstwirtschaft | 0,21 | -65.0 % | 0,21 | 0,21 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Werben (Spreewald) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Werben (Spreewald) beträgt 15 €/m² für das Jahr 2025 und bleibt damit unverändert gegenüber dem Vorjahr. Diese Stagnation setzt den Trend der vergangenen Jahre fort, nachdem der Wert 2024 noch um 7,1 Prozent von 14 auf 15 €/m² gestiegen war.
Die Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt eine volatile Phase mit deutlichen Schwankungen. Besonders auffällig ist der Rückgang um 12,5 Prozent im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von seinem zwischenzeitlichen Höchststand von 16 €/m² (2021) auf 14 €/m² fiel. Dieser Einbruch machte den starken Anstieg von 2021 zunichte, als der Wert um 14,3 Prozent zugelegt hatte. Nach zwei Jahren Stagnation auf dem reduzierten Niveau erfolgte 2024 eine moderate Erholung.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert verdreifacht - von ursprünglich 5 €/m² auf aktuell 15 €/m². Die dynamischste Wachstumsphase ereignete sich zwischen 2000 und 2007, als der Wert kontinuierlich von 5 auf 10 €/m² kletterte. Nach dem Einbruch auf 9 €/m² im Jahr 2008 folgte eine längere Seitwärtsphase bis 2015, bevor ab 2016 eine neue Wachstumswelle einsetzte, die ihren Höhepunkt 2021 erreichte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 16 €/m² | 14.3 % |
| 2022 | 14 €/m² | -12.5 % |
| 2023 | 14 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 15 €/m² | 7.1 % |
| 2025 | 15 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Burg (Spreewald) | 115 | 0.0 % | 5.6 |
| Kolkwitz | 14 | 0.0 % | 6.7 |
| Vetschau | 12 | 0.0 % | 9.8 |
| Cottbus | 45 | 0.0 % | 13.3 |
| Lübbenau | 38 | 0.0 % | 16.5 |
| Drebkau | 6 | 0.0 % | 16.6 |
| Neu Zauche | 10 | 0.0 % | 16.8 |
| Turnow-Preilack | 9 | 0.0 % | 17.0 |
| Teichland | 12 | 9.1 % | 17.3 |
| Peitz | 18 | 0.0 % | 17.4 |
| Schwielochsee | 10 | 0.0 % | 19.5 |
| Altdöbern | 5 | 0.0 % | 20.4 |
| Calau | 9 | 0.0 % | 20.5 |
| Neuhausen (Spree) | 10 | 0.0 % | 22.0 |
| Lieberose | 8 | 0.0 % | 22.0 |
Sind die Grundstückspreise in Werben (Spreewald) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Werben (Spreewald) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Werben (Spreewald) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Werben (Spreewald) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Werben (Spreewald) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Werben (Spreewald)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Werben (Spreewald) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Werben (Spreewald)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Werben (Spreewald):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße
Vom-Stein-Straße 30
03050 Cottbus
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-spn-osl@lkspn.deTelefon:
0355 4991 2247Fax:
0355 4991 2111Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.