Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Altdöbern 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Altdöbern liegt bei 6 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 4 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Altdöbern.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Altdöbern entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 6 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 6 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Altdöbern wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Altdöbern werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 6 | 0.0 % | 4 | 40 |
| Gewerbe | 6 | 0.0 % | 4 | 7 |
| Landwirtschaft | 0,74 | 4.2 % | 0,6 | 0,85 |
| Forstwirtschaft | 0,22 | -63.9 % | 0,19 | 0,23 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Altdöbern (2001-2026)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Altdöbern liegt bei 6 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Nach dem Anstieg um 20,0 % im Jahr 2024 zeigt sich der Wert nun auf diesem Niveau stabil.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Altdöbern verlief über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 sehr moderat und auf niedrigem Niveau. Ausgehend von 2 €/m² im Jahr 2000 stieg der Wert schrittweise auf das aktuelle Niveau von 6 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 200 % über 25 Jahre entspricht. Besonders auffällig waren dabei die sprunghaften Anstiege: 2003 um 50,0 % von 2 auf 3 €/m², 2007 um 33,3 % auf 4 €/m², 2013 um 33,3 % erneut auf 4 €/m² nach einem zwischenzeitlichen Rückgang, sowie 2017 um 25,0 % auf 5 €/m².
In den letzten fünf Jahren zeigte sich eine ungewöhnlich volatile Entwicklung. Nach einer längeren Stagnationsphase von 2017 bis 2020 bei 5 €/m² folgte 2021 ein Anstieg um 20,0 % auf 6 €/m², dann 2022 ein Rückgang um 16,7 % zurück auf 5 €/m², bevor 2024 erneut ein Anstieg um 20,0 % auf das aktuelle Niveau von 6 €/m² erfolgte. Diese Schwankungen zwischen 5 und 6 €/m² stellen die stärksten kurzfristigen Bewegungen in der jüngeren Vergangenheit dar.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 6 €/m² | 20.0 % |
| 2022 | 5 €/m² | -16.7 % |
| 2023 | 5 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 6 €/m² | 20.0 % |
| 2025 | 6 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Großräschen | 13 | 8.3 % | 7.7 |
| Neupetershain | 5 | 0.0 % | 9.1 |
| Drebkau | 6 | 0.0 % | 11.7 |
| Vetschau | 12 | 0.0 % | 13.1 |
| Sallgast | 5 | 0.0 % | 14.4 |
| Calau | 9 | 0.0 % | 14.5 |
| Welzow | 6 | 0.0 % | 15.1 |
| Kolkwitz | 14 | 0.0 % | 15.5 |
| Senftenberg | 16 | 0.0 % | 15.8 |
| Schipkau | 10 | 0.0 % | 16.0 |
| Massen-Niederlausitz | 5 | 0.0 % | 19.5 |
| Werben (Spreewald) | 14 | 0.0 % | 20.4 |
| Burg (Spreewald) | 115 | 0.0 % | 22.0 |
| Schwarzheide | 9 | 0.0 % | 22.9 |
| Lübbenau | 38 | 0.0 % | 23.0 |
Sind die Grundstückspreise in Altdöbern mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Altdöbern sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Altdöbern gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Altdöbern kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Altdöbern gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Altdöbern?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Altdöbern zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Altdöbern
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Altdöbern:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberspreewald-Lausitz
Vom-Stein-Straße 30
03050 Cottbus
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-spn-osl@lkspn.deTelefon:
0355 4991 2247Fax:
0355 4991 2111Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberspreewald-Lausitz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.