Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Altdöbern 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Altdöbern liegt bei 6 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 4 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Altdöbern entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 6 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 6 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Altdöbern wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Altdöbern werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 6 | 0.0 % | 4 | 40 |
| Gewerbe | 6 | 0.0 % | 4 | 7 |
| Landwirtschaft | 0,74 | 4.2 % | 0,6 | 0,85 |
| Forstwirtschaft | 0,22 | -63.9 % | 0,19 | 0,23 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Altdöbern (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Altdöbern beträgt aktuell 6 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Damit setzt sich die moderate Aufwärtsentwicklung der vergangenen Jahre fort, nachdem der Wert 2024 um 20,0 % von 5 €/m² auf 6 €/m² gestiegen war.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum zeigt eine kontinuierliche, aber langsame Wertsteigerung von 2 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau. Besonders auffällig sind einzelne sprunghafte Anstiege: 2003 verdoppelte sich der Wert von 2 €/m² auf 3 €/m², was einem Anstieg von 50,0 % entspricht. Weitere deutliche Erhöhungen erfolgten 2007 auf 4 €/m² (33,3 %) und 2013 erneut auf 4 €/m² nach einem zwischenzeitlichen Rückgang. Als einziger negativer Ausreißer fiel der Bodenrichtwert 2008 um 25,0 % auf 3 €/m² zurück.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine wechselhafte Entwicklung mit zwei markanten Steigerungen. 2021 erfolgte ein Anstieg von 5 €/m² auf 6 €/m² (20,0 %), gefolgt von einem Rückgang auf 5 €/m² im Jahr 2022 (-16,7 %). Nach einer Stagnation 2023 erreichte der Bodenrichtwert 2024 erneut 6 €/m² und verharrt seitdem auf diesem Niveau. Über den gesamten Zeitraum hat sich der Bodenrichtwert damit verdreifacht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 6 €/m² | 20.0 % |
| 2022 | 5 €/m² | -16.7 % |
| 2023 | 5 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 6 €/m² | 20.0 % |
| 2025 | 6 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Großräschen | 13 | 8.3 % | 7.7 |
| Neupetershain | 5 | 0.0 % | 9.1 |
| Drebkau | 6 | 0.0 % | 11.7 |
| Vetschau | 12 | 0.0 % | 13.1 |
| Sallgast | 5 | 0.0 % | 14.4 |
| Calau | 9 | 0.0 % | 14.5 |
| Welzow | 6 | 0.0 % | 15.1 |
| Kolkwitz | 14 | 0.0 % | 15.5 |
| Senftenberg | 16 | 0.0 % | 15.8 |
| Schipkau | 10 | 0.0 % | 16.0 |
| Massen-Niederlausitz | 5 | 0.0 % | 19.5 |
| Werben (Spreewald) | 14 | 0.0 % | 20.4 |
| Burg (Spreewald) | 115 | 0.0 % | 22.0 |
| Schwarzheide | 9 | 0.0 % | 22.9 |
| Lübbenau | 38 | 0.0 % | 23.0 |
Sind die Grundstückspreise in Altdöbern mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Altdöbern sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Altdöbern gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Altdöbern kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Altdöbern gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Altdöbern?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Altdöbern zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Altdöbern
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Altdöbern:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberspreewald-Lausitz
Vom-Stein-Straße 30
03050 Cottbus
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-spn-osl@lkspn.deTelefon:
0355 4991 2247Fax:
0355 4991 2111Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberspreewald-Lausitz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.