Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neuhausen (Spree) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neuhausen (Spree) liegt bei 10 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 85 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 4 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Neuhausen (Spree) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 10 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 10 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Neuhausen (Spree) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neuhausen (Spree) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 10 | 0.0 % | 4 | 85 |
| Landwirtschaft | 0,69 | 0.0 % | 0,55 | 0,75 |
| Forstwirtschaft | 0,23 | 0.0 % | 0,19 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neuhausen (Spree) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Neuhausen (Spree) liegt aktuell bei 10 €/m² und verzeichnet gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Im Vergleich zum Jahr 2024 blieb der Wert damit stabil, nachdem im Vorjahr noch ein deutlicher Anstieg von 11,1 % zu verzeichnen war.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000 zeigt sich eine moderate Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 3 €/m² auf aktuell 10 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 233,3 % entspricht. Besonders auffällig ist die lange Stagnationsphase zwischen 2007 und 2014, in der der Bodenrichtwert acht Jahre lang unverändert bei 6 €/m² verharrte. Der stärkste relative Anstieg ereignete sich im Jahr 2002 mit einem Sprung von 33,3 % auf 4 €/m².
In den letzten fünf Jahren entwickelte sich der Bodenrichtwert dynamischer, mit regelmäßigen Anstiegen von jeweils 1 €/m² in den Jahren 2021 und 2025. Eine bemerkenswerte Ausnahme bildet das Jahr 2022, in dem der Wert erstmals im gesamten Betrachtungszeitraum um 10,0 % auf 9 €/m² zurückging, bevor er sich in den Folgejahren wieder erholte und das vorherige Niveau erreichte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 10 €/m² | 11.1 % |
| 2022 | 9 €/m² | -10.0 % |
| 2024 | 9 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 10 €/m² | 11.1 % |
| 2026 | 10 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wiesengrund | 5 | 0.0 % | 7.9 |
| Cottbus | 45 | 0.0 % | 10.4 |
| Spremberg | 11 | 0.0 % | 11.7 |
| Felixsee | 5 | 0.0 % | 11.7 |
| Forst (Lausitz) | 9 | 0.0 % | 14.4 |
| Döbern | 10 | -9.1 % | 15.0 |
| Drebkau | 7 | 0.0 % | 15.0 |
| Teichland | 13 | 0.0 % | 15.3 |
| Tschernitz | 6 | 0.0 % | 17.1 |
| Neiße-Malxetal | 5 | 0.0 % | 17.1 |
| Kolkwitz | 14 | 0.0 % | 17.6 |
| Peitz | 19 | 0.0 % | 19.2 |
| Neupetershain | 6 | 0.0 % | 20.0 |
| Welzow | 6 | -14.3 % | 20.8 |
| Werben (Spreewald) | 15 | 0.0 % | 22.0 |
Sind die Grundstückspreise in Neuhausen (Spree) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neuhausen (Spree) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neuhausen (Spree) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neuhausen (Spree) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neuhausen (Spree) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neuhausen (Spree)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuhausen (Spree) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neuhausen (Spree)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neuhausen (Spree):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße
Vom-Stein-Straße 30
03050 Cottbus
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-spn-osl@lkspn.deTelefon:
0355 4991 2247Fax:
0355 4991 2111Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Neuhausen (Spree)
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Neuhausen (Spree) variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Neuhausen (Spree) für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.