Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Drebkau 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Drebkau liegt bei 7 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 5 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Drebkau entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 7 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 7 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Drebkau wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Drebkau werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 7 | 0.0 % | 5 | 55 |
| Gewerbe | 6 | 0.0 % | 6 | 6 |
| Landwirtschaft | 0,63 | 5.0 % | 0,6 | 0,85 |
| Forstwirtschaft | 0,2 | -66.7 % | 0,19 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Drebkau (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Drebkau liegt im Jahr 2025 bei 7 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Nach dem Anstieg um 1 €/m² im Jahr 2024 bleibt das Preisniveau konstant.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 eine kontinuierliche, aber moderate Aufwärtsentwicklung von 2 €/m² auf 7 €/m². Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 50,0 % auf 3 €/m², gefolgt von einer weiteren deutlichen Steigerung 2005 um 33,3 % auf 4 €/m². Nach dieser anfänglichen Dynamik folgte eine lange Phase der Stagnation von 2006 bis 2014, in der die Werte konstant bei 4 €/m² verharrten.
In den letzten Jahren zeigt sich ein unregelmäßiges Muster mit vereinzelten Anstiegen: 2015 erfolgte eine Erhöhung um 25,0 % auf 5 €/m², 2017 ein weiterer Anstieg um 20,0 % auf 6 €/m² und 2021 eine Steigerung um 16,7 % auf 7 €/m². Bemerkenswert ist der temporäre Rückgang im Jahr 2022 um -14,3 % auf 6 €/m², der jedoch bereits 2024 durch einen erneuten Anstieg auf 7 €/m² korrigiert wurde. Diese Schwankungen verdeutlichen die volatile Entwicklung der Bodenwerte in den vergangenen fünf Jahren.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 7 €/m² | 16.7 % |
| 2022 | 6 €/m² | -14.3 % |
| 2023 | 6 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 7 €/m² | 16.7 % |
| 2025 | 7 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neupetershain | 5 | 0.0 % | 6.6 |
| Kolkwitz | 14 | 0.0 % | 10.0 |
| Welzow | 6 | 0.0 % | 11.7 |
| Altdöbern | 5 | 0.0 % | 11.7 |
| Spremberg | 10 | 0.0 % | 14.1 |
| Neuhausen (Spree) | 10 | 0.0 % | 15.0 |
| Vetschau | 12 | 0.0 % | 15.6 |
| Cottbus | 45 | 0.0 % | 15.8 |
| Werben (Spreewald) | 14 | 0.0 % | 16.6 |
| Großräschen | 13 | 8.3 % | 17.8 |
| Burg (Spreewald) | 115 | 0.0 % | 20.9 |
| Senftenberg | 16 | 0.0 % | 21.6 |
| Felixsee | 4 | 0.0 % | 22.8 |
| Wiesengrund | 5 | 0.0 % | 22.8 |
| Calau | 9 | 0.0 % | 23.2 |
Sind die Grundstückspreise in Drebkau mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Drebkau sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Drebkau gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Drebkau kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Drebkau gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Drebkau?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Drebkau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Drebkau
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Drebkau:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße
Vom-Stein-Straße 30
03050 Cottbus
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-spn-osl@lkspn.deTelefon:
0355 4991 2247Fax:
0355 4991 2111Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.