Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Teichland 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Teichland liegt bei 13 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 5 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Teichland entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 13 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 13 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Teichland wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Teichland werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 13 | 0.0 % | 5 | 90 |
| Gewerbe | 12 | 0.0 % | 5 | 12 |
| Landwirtschaft | 0,58 | 5.5 % | 0,55 | 0,75 |
| Forstwirtschaft | 0,19 | 5.6 % | 0,19 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Teichland (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Teichland liegt im Jahr 2026 bei 13 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Im Jahr 2025 war bereits ein Anstieg um 1 €/m² beziehungsweise 8,3 % zu verzeichnen, nachdem der Wert 2024 konstant bei 12 €/m² geblieben war.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 4 €/m² auf 13 €/m² mehr als verdreifacht. Auffällig ist die Phase zwischen 2016 und 2018, in der drei Jahre in Folge ein kontinuierlicher Anstieg um jeweils 1 €/m² erfolgte – von 10 €/m² auf 12 €/m². Die einzige negative Entwicklung in den letzten fünf Jahren zeigt sich im Jahr 2022 mit einem Rückgang um 7,7 % auf 12 €/m².
Die längste Stagnationsphase erstreckte sich von 2011 bis 2013, in der der Wert drei Jahre konstant bei 8 €/m² verharrte. Besonders dynamisch verlief die Frühphase der Entwicklung: Zwischen 2002 und 2003 wurde mit Zuwächsen von 25,0 % beziehungsweise 20,0 % die höchste prozentuale Wertsteigerung des gesamten Zeitraums erreicht. Der einzige absolute Wertverlust trat 2009 mit einem Rückgang um 12,5 % auf 7 €/m² ein.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 13 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 12 €/m² | -7.7 % |
| 2024 | 12 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 13 €/m² | 8.3 % |
| 2026 | 13 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Peitz | 19 | 0.0 % | 3.9 |
| Cottbus | 45 | 0.0 % | 7.6 |
| Jänschwalde | 9 | 0.0 % | 8.8 |
| Turnow-Preilack | 9 | 0.0 % | 8.9 |
| Wiesengrund | 5 | 0.0 % | 14.9 |
| Neuhausen (Spree) | 10 | 0.0 % | 15.3 |
| Forst (Lausitz) | 9 | 0.0 % | 15.6 |
| Schenkendöbern | 6 | 0.0 % | 17.2 |
| Werben (Spreewald) | 15 | 0.0 % | 17.3 |
| Kolkwitz | 14 | 0.0 % | 18.1 |
| Lieberose | 8 | 0.0 % | 20.9 |
| Burg (Spreewald) | 115 | 0.0 % | 21.8 |
| Guben | 12 | 0.0 % | 22.3 |
| Drebkau | 7 | 0.0 % | 23.4 |
| Schwielochsee | 11 | 0.0 % | 23.9 |
Sind die Grundstückspreise in Teichland mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Teichland sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Teichland gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Teichland kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Teichland gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Teichland?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Teichland zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Teichland
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Teichland:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße
Vom-Stein-Straße 30
03050 Cottbus
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-spn-osl@lkspn.deTelefon:
0355 4991 2247Fax:
0355 4991 2111Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Teichland
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Teichland variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Teichland für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.