Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Teichland 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Teichland liegt bei 13 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 8,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 85 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 5 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Teichland entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 13 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 12 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 8,3%.
Die Bodenrichtwerte für Teichland wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Teichland werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 13 | 8.3 % | 5 | 85 |
| Gewerbe | 12 | 33.3 % | 5 | 12 |
| Landwirtschaft | 0,55 | 3.8 % | 0,55 | 0,65 |
| Forstwirtschaft | 0,18 | -70.0 % | 0,18 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Teichland (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Teichland beträgt 13 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 1 €/m² beziehungsweise 8,3% gegenüber dem Vorjahr 2024.
Die Entwicklung über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt eine deutliche Wertsteigerung von 4 €/m² im Jahr 2000 auf 13 €/m² in 2025, was einer Gesamtsteigerung von 225% entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert um 2 €/m² auf 6 €/m² kletterte und damit eine außergewöhnliche Steigerung von 50% verzeichnete. Nach diesem markanten Anstieg stabilisierten sich die Werte zunächst und stiegen bis 2007 kontinuierlich auf 8 €/m² an, bevor 2008 erstmals ein Rückgang auf 7 €/m² erfolgte.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein überwiegend positiver Trend mit einigen Schwankungen. Nach einer längeren Stagnationsphase zwischen 2009 und 2012 entwickelten sich die Bodenrichtwerte ab 2013 wieder aufwärts. Die Jahre 2016 bis 2018 brachten eine stetige jährliche Steigerung um jeweils 1 €/m², gefolgt von einer zweijährigen Stagnation auf 11 €/m². Der Wert stieg 2021 auf 12 €/m² an, fiel 2022 jedoch wieder auf 11 €/m² zurück, bevor die aktuelle Aufwärtsentwicklung 2024 und 2025 einsetzte. Diese jüngste Entwicklung deutet auf eine Wiederbelebung der Bodenwertsteigerungen hin, nachdem 2022 und 2023 von Stagnation geprägt waren.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 12 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 11 €/m² | -8.3 % |
| 2023 | 11 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 12 €/m² | 9.1 % |
| 2025 | 13 €/m² | 8.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Peitz | 18 | 0.0 % | 3.9 |
| Cottbus | 45 | 0.0 % | 7.6 |
| Jänschwalde | 8 | 0.0 % | 8.8 |
| Turnow-Preilack | 9 | 0.0 % | 8.9 |
| Wiesengrund | 5 | 0.0 % | 14.9 |
| Neuhausen (Spree) | 10 | 0.0 % | 15.3 |
| Forst (Lausitz) | 9 | 0.0 % | 15.6 |
| Schenkendöbern | 6 | 0.0 % | 17.2 |
| Werben (Spreewald) | 14 | 0.0 % | 17.3 |
| Kolkwitz | 14 | 0.0 % | 18.1 |
| Lieberose | 8 | 0.0 % | 20.9 |
| Burg (Spreewald) | 115 | 0.0 % | 21.8 |
| Guben | 12 | 0.0 % | 22.3 |
| Drebkau | 6 | 0.0 % | 23.4 |
| Schwielochsee | 10 | 0.0 % | 23.9 |
Sind die Grundstückspreise in Teichland mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Teichland sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Teichland gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Teichland kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Teichland gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Teichland?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Teichland zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Teichland
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Teichland:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße
Vom-Stein-Straße 30
03050 Cottbus
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-spn-osl@lkspn.deTelefon:
0355 4991 2247Fax:
0355 4991 2111Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.