Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Teichland 2025
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Teichland liegt bei 13 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 8,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 85 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 5 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Teichland entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 13 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 12 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 8,3%.
Die Bodenrichtwerte für Teichland wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Teichland werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
---|---|---|---|---|
Wohn- und Mischbebauung | 13 | 8.3 % | 5 | 85 |
Gewerbe | 12 | 33.3 % | 5 | 12 |
Landwirtschaft | 0,55 | 3.8 % | 0,55 | 0,65 |
Forstwirtschaft | 0,18 | -70.0 % | 0,18 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Teichland (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Teichland beträgt 13 €/m² und zeigt damit eine Steigerung von 8,3 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend fort, der nach einer kurzzeitigen Stagnation in den Jahren 2022 und 2023 wieder an Dynamik gewonnen hat.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 verzeichnet Teichland eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 4 €/m² auf 13 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 225 % entspricht. Besonders auffällig war der Sprung im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert von 4 €/m² auf 6 €/m² anstieg - eine Erhöhung um 50,0 %. Nach einer längeren Phase der Stabilität folgte 2008 ein temporärer Rückgang auf 7 €/m², bevor die Werte bis 2012 auf diesem Niveau verharrten.
Die jüngere Entwicklung seit 2016 zeigt eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung mit jährlichen Steigerungen zwischen 9,1 % und 12,5 %. Der Bodenrichtwert stieg von 9 €/m² im Jahr 2016 stetig auf 12 €/m² im Jahr 2021. Nach einem kurzzeitigen Rückgang auf 11 €/m² in den Jahren 2022 und 2023 setzt sich der Wachstumstrend mit den aktuellen 13 €/m² fort und markiert damit den höchsten jemals erreichten Wert in der Gemeinde.
Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
---|---|---|
2021 | 12 €/m² | 9.1 % |
2022 | 11 €/m² | -8.3 % |
2023 | 11 €/m² | 0.0 % |
2024 | 12 €/m² | 9.1 % |
2025 | 13 €/m² | 8.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
---|---|---|---|
Peitz | 18 | 0.0 % | 3.9 |
Cottbus | 45 | 0.0 % | 7.6 |
Jänschwalde | 8 | 0.0 % | 8.8 |
Turnow-Preilack | 9 | 0.0 % | 8.9 |
Wiesengrund | 5 | 0.0 % | 14.9 |
Neuhausen (Spree) | 10 | 0.0 % | 15.3 |
Forst (Lausitz) | 9 | 0.0 % | 15.6 |
Schenkendöbern | 6 | 0.0 % | 17.2 |
Werben (Spreewald) | 14 | 0.0 % | 17.3 |
Kolkwitz | 14 | 0.0 % | 18.1 |
Lieberose | 8 | 0.0 % | 20.9 |
Burg (Spreewald) | 115 | 0.0 % | 21.8 |
Guben | 12 | 0.0 % | 22.3 |
Drebkau | 6 | 0.0 % | 23.4 |
Schwielochsee | 10 | 0.0 % | 23.9 |
Sind die Grundstückspreise in Teichland mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Teichland sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Teichland gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Teichland kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Teichland gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Teichland?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Teichland zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Teichland
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Teichland:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße
Vom-Stein-Straße 30
03050 Cottbus
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-spn-osl@lkspn.deTelefon:
0355 4991 2247Fax:
0355 4991 2111Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.