Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Allmendingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Allmendingen liegt bei 78 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 220 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Allmendingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 78 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 78 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Allmendingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Allmendingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 78 | 0.0 % | 25 | 220 |
| Gewerbe | 21 | 0.0 % | 10 | 70 |
| Landwirtschaft | 2,45 | 0.0 % | 0,9 | 5,9 |
| Forstwirtschaft | 0,9 | 0.0 % | 0,9 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Allmendingen (2001-2026)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Allmendingen liegt bei 78 €/m² und blieb im Vergleich zum Vorjahr 2024 unverändert bei 0,0 %. Diese Stagnation folgt auf eine Phase der Erholung nach dem deutlichen Einbruch von 2022.
Besonders auffällig ist der Rückgang um 8 €/m² (-9,6 %) im Jahr 2022, der den stärksten Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Nach diesem Einbruch von 83 €/m² auf 75 €/m² stagnierte der Wert 2023 vollständig, bevor 2024 eine moderate Erholung um 3 €/m² (+4,0 %) auf 78 €/m² einsetzte. Trotz dieser Erholung liegt der aktuelle Wert noch deutlich unter dem Höchststand von 83 €/m² aus dem Jahr 2021.
Die langfristige Entwicklung zeigt einen kontinuierlichen Aufwärtstrend mit nur wenigen Unterbrechungen. Während der Finanzkrise 2008-2009 verzeichnete Allmendingen bereits einen temporären Rückgang von 52 €/m² auf 47 €/m², gefolgt von einer dreijährigen Stagnationsphase bis 2012. Die dynamischste Wachstumsphase erfolgte zwischen 2016 und 2021, in der sich die Bodenrichtwerte von 61 €/m² auf 83 €/m² entwickelten - ein Anstieg von 36,1 % in nur fünf Jahren. Besonders hervorzuheben sind die Jahre 2017 mit einem Zuwachs von 11,5 % und 2021 mit 7,8 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 83 €/m² | 7.8 % |
| 2022 | 75 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 75 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 78 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 78 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ehingen (Donau) | 83 | 2.5 % | 6.3 |
| Mehrstetten | 106 | -0.9 % | 10.4 |
| Blaubeuren | 89 | 0.0 % | 10.7 |
| Griesingen | 89 | 1.1 % | 10.8 |
| Erbach (Donau) | 115 | -2.5 % | 12.8 |
| Münsingen | 103 | 2.0 % | 14.6 |
| Obermarchtal | 55 | 1.9 % | 16.0 |
| Blaustein | 116 | 0.0 % | 16.7 |
| Oberstadion | 49 | 0.0 % | 16.8 |
| Hayingen | 60 | 7.1 % | 16.9 |
| Achstetten | 56 | 0.0 % | 17.6 |
| Schemmerhofen | 49 | 0.0 % | 19.0 |
| Hüttisheim | 86 | -2.3 % | 19.5 |
| Ulm | 243 | -0.4 % | 20.0 |
| Unlingen | 36 | 0.0 % | 20.1 |
Sind die Grundstückspreise in Allmendingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Allmendingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Allmendingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Allmendingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Allmendingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Allmendingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Allmendingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Allmendingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Allmendingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Ehingen (Donau)
Lindenstraße 22-24
89584 Ehingen (Donau)
Website:
www.ehingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@ehingen.deTelefon:
07391 503-130Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Ehingen (Donau).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Allmendingen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Alb-Donau-Kreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Allmendingen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Alb-Donau-Kreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Allmendingens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Allmendingen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Alb-Donau-Kreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Allmendingen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Allmendingen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Allmendingen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Allmendingen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.