Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Baden-Baden Haueneberstein 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Baden-Baden-Haueneberstein liegt bei 309 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -0.3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 440 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 33 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Baden-Baden-Haueneberstein.
Aktuelle Bodenrichtwerte für Baden-Baden-Haueneberstein 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 309 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 310 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,3%.
Die Bodenrichtwerte für Baden-Baden-Haueneberstein wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Baden-Baden werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 309 | -0.3 % | 33 | 440 |
| Gewerbe | 76 | 0.0 % | 20 | 80 |
| Landwirtschaft | 2,18 | 7.4 % | 1,8 | 2,4 |
| Forstwirtschaft | 1,2 | 9.1 % | 1,2 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Baden-Baden-Haueneberstein (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Baden-Baden Haueneberstein liegt bei 309 €/m² und zeigt sich damit gegenüber dem Vorjahr mit -1 €/m² nahezu unverändert bei einer marginalen Veränderung von -0,3 %.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 117 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einem Anstieg um 164 % entspricht. Besonders auffällig sind die starken Wachstumsphasen von 2002 bis 2007, in denen der Bodenrichtwert von 125 €/m² auf 208 €/m² kletterte, sowie der kontinuierliche Aufwärtstrend von 2012 bis 2021. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 30 €/m² auf 155 €/m², was einer Steigerung von 24,0 % entspricht.
Die jüngere Entwicklung seit 2020 zeigt nach dem Höchststand von 330 €/m² im Jahr 2021 eine Korrekturphase. Der markanteste Rückgang erfolgte 2022 mit einem Minus von 31 €/m² auf 299 €/m², was einem Rückgang von 9,4 % entspricht. Nach einer weiteren minimalen Abschwächung 2023 deutet die Entwicklung 2024 mit einem Anstieg auf 310 €/m² eine Stabilisierung an, bevor 2025 erneut eine geringfügige Korrektur auf das aktuelle Niveau erfolgte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 330 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 299 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 298 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 310 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 309 €/m² | -0.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Baden-Baden
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Baden.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Balg | 366 | 0.0 % | 2.2 |
| Sandweier | 314 | 0.3 % | 3.0 |
| Weststadt | 403 | -0.2 % | 4.3 |
| Ebersteinburg | 396 | -0.3 % | 4.8 |
| Innenstadt | 801 | -0.1 % | 6.0 |
| Varnhalt | 321 | -0.6 % | 8.2 |
| Steinbach | 306 | 0.3 % | 10.5 |
| Neuweier | 318 | 0.0 % | 10.8 |
| Lichtental (mit Oberbeuern und Geroldsau) | 421 | -1.2 % | 11.0 |
Sind die Grundstückspreise in Baden-Baden-Haueneberstein mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Baden-Baden-Haueneberstein sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Baden-Baden-Haueneberstein gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Baden-Baden-Haueneberstein kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Baden-Baden-Haueneberstein gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Baden-Baden-Haueneberstein
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Baden-Baden zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Baden-Baden
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Baden-Baden:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Baden-Baden
Briegelackerstraße 8
76530 Baden-Baden
Website:
www.baden-baden.de/buergerservice/service/dienststellen-a-z/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@baden-baden.deTelefon:
07221 931627Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Baden-Baden .
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.