Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Baden-Baden Neuweier 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Baden-Baden-Neuweier liegt bei 318 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 33 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Baden-Baden-Neuweier 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 318 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 318 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Baden-Baden-Neuweier wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Baden-Baden werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 318 | 0.0 % | 33 | 400 |
| Landwirtschaft | 1,32 | -30.2 % | 1 | 1,8 |
| Forstwirtschaft | 0,65 | -56.4 % | 0,65 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Baden-Baden-Neuweier (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Baden-Baden Neuweier liegt bei 318 €/m² und verzeichnete im Jahr 2024 eine Stagnation gegenüber dem Vorjahr mit 0,0 % Veränderung. Nach dem Anstieg um 4,3 % im Jahr 2024 bleibt der Wert somit auf dem erreichten Niveau konstant.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum zeigt einen ausgeprägten Aufwärtstrend mit einer Wertsteigerung von 163 % seit dem Jahr 2000. Besonders auffällig sind die starken Schwankungen in den vergangenen Jahren: Nach kontinuierlichen Zuwächsen bis 2021, als mit 339 €/m² der historische Höchststand erreicht wurde, folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,7 % auf 306 €/m². Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren minimalen Rückgang fort, bevor 2024 wieder eine deutliche Erholung um 4,3 % einsetzte.
Die dynamischste Wachstumsphase war zwischen 2016 und 2021 zu beobachten, in der die Bodenrichtwerte von 249 €/m² auf 339 €/m² kletterten - eine Steigerung um 36 % in nur fünf Jahren. Bereits in der Frühphase der Datenreihe zeigte sich 2003 mit einem Sprung um 24,2 % eine außergewöhnliche Dynamik. Der Rückgang 2008 um 6,1 % während der Finanzkrise wurde relativ schnell kompensiert, wobei die Erholung bis 2010 anhielt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 339 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 306 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 305 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 318 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 318 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Baden-Baden
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Baden.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Varnhalt | 321 | -0.6 % | 3.4 |
| Lichtental (mit Oberbeuern und Geroldsau) | 421 | -1.2 % | 4.6 |
| Steinbach | 306 | 0.3 % | 4.9 |
| Innenstadt | 801 | -0.1 % | 5.1 |
| Weststadt | 403 | -0.2 % | 6.6 |
| Ebersteinburg | 396 | -0.3 % | 8.5 |
| Balg | 366 | 0.0 % | 8.7 |
| Haueneberstein | 309 | -0.3 % | 10.8 |
| Sandweier | 314 | 0.3 % | 10.8 |
Sind die Grundstückspreise in Baden-Baden-Neuweier mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Baden-Baden-Neuweier sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Baden-Baden-Neuweier gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Baden-Baden-Neuweier kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Baden-Baden-Neuweier gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Baden-Baden-Neuweier
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Baden-Baden zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Baden-Baden
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Baden-Baden:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Baden-Baden
Briegelackerstraße 8
76530 Baden-Baden
Website:
www.baden-baden.de/buergerservice/service/dienststellen-a-z/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@baden-baden.deTelefon:
07221 931627Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Baden-Baden .
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.