Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Baden-Baden Sandweier 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Baden-Baden-Sandweier liegt bei 314 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 550 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 86 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Baden-Baden-Sandweier 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 314 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 313 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,3%.
Die Bodenrichtwerte für Baden-Baden-Sandweier wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Baden-Baden werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 314 | 0.3 % | 86 | 550 |
| Gewerbe | 97 | -1.0 % | 20 | 240 |
| Landwirtschaft | 3,75 | -2.8 % | 1 | 6,4 |
| Forstwirtschaft | 0,65 | -35.0 % | 0,65 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Baden-Baden-Sandweier (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Baden-Baden Sandweier liegt bei 314 €/m² im Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr stieg der Wert um 1 €/m², was einer geringfügigen Veränderung von 0,3 % entspricht.
Die Bodenrichtwerte in Sandweier zeigten über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 119 €/m² auf 314 €/m². Besonders auffällig war die Phase zwischen 2016 und 2021, in der die Werte kontinuierlich und deutlich anstiegen. Den Höhepunkt erreichte diese Entwicklung im Jahr 2021 mit 334 €/m². Hervorzuheben ist das Jahr 2017 mit einem Sprung um 29 €/m² auf 274 €/m², was einem Anstieg von 11,8 % entsprach.
Eine markante Zäsur stellte das Jahr 2022 dar, als die Bodenrichtwerte erstmals seit 2009 wieder deutlich sanken. Mit einem Rückgang um 32 €/m² auf 302 €/m² verzeichnete Sandweier einen Verlust von 9,6 %. Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren minimalen Rückgang fort, bevor 2024 und 2025 wieder moderate Anstiege zu verzeichnen waren. Trotz dieser jüngsten Erholung liegen die aktuellen Werte noch unter dem Spitzenniveau von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 334 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 302 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 301 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 313 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 314 €/m² | 0.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Baden-Baden
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Baden.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Haueneberstein | 309 | -0.3 % | 3.0 |
| Balg | 366 | 0.0 % | 4.1 |
| Weststadt | 403 | -0.2 % | 4.4 |
| Innenstadt | 801 | -0.1 % | 6.9 |
| Ebersteinburg | 396 | -0.3 % | 7.2 |
| Varnhalt | 321 | -0.6 % | 7.6 |
| Steinbach | 306 | 0.3 % | 9.2 |
| Neuweier | 318 | 0.0 % | 10.8 |
| Lichtental (mit Oberbeuern und Geroldsau) | 421 | -1.2 % | 12.2 |
Sind die Grundstückspreise in Baden-Baden-Sandweier mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Baden-Baden-Sandweier sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Baden-Baden-Sandweier gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Baden-Baden-Sandweier kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Baden-Baden-Sandweier gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Baden-Baden-Sandweier
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Baden-Baden zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Baden-Baden
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Baden-Baden:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Baden-Baden
Briegelackerstraße 8
76530 Baden-Baden
Website:
www.baden-baden.de/buergerservice/service/dienststellen-a-z/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@baden-baden.deTelefon:
07221 931627Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Baden-Baden .
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.