Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bahlingen am Kaiserstuhl 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bahlingen am Kaiserstuhl liegt bei 87 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 8,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 550 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bahlingen am Kaiserstuhl entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 87 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 80 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 8,7%.
Die Bodenrichtwerte für Bahlingen am Kaiserstuhl wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bahlingen am Kaiserstuhl werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 87 | 8.8 % | 50 | 550 |
| Gewerbe | 80 | 0.0 % | 80 | 80 |
| Landwirtschaft | 3,29 | -2.1 % | 0,2 | 5,5 |
| Forstwirtschaft | 0,75 | 0.0 % | 0,5 | 0,75 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bahlingen am Kaiserstuhl (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bahlingen am Kaiserstuhl liegt 2025 bei 87 €/m² und verzeichnet damit einen deutlichen Anstieg um 7 €/m² oder 8,7 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach dem temporären Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 fort.
Besonders auffällig ist die kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von 2012 bis 2021, in der sich die Bodenrichtwerte von 51 €/m² auf 85 €/m² erhöhten - eine Steigerung um 67 % innerhalb von neun Jahren. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Sprung um 8 €/m² auf 70 €/m², was einem Wachstum von 12,9 % entspricht. Auch 2016 und 2021 zeigten mit Zuwächsen von 8,8 % beziehungsweise 7,6 % überdurchschnittlich hohe Steigerungsraten.
Eine markante Zäsur bildeten die Jahre 2022 und 2023 mit einem temporären Rückgang der Werte. 2022 fielen die Bodenrichtwerte um 8 €/m² auf 77 €/m² zurück - der stärkste absolute Rückgang im gesamten Beobachtungszeitraum mit -9,4 %. Nach einem weiteren leichten Minus von 1,3 % im Jahr 2023 setzte 2024 mit einem Anstieg um 5,3 % die Erholung ein. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte nahezu verdreifacht, von anfänglich 30 €/m² auf aktuell 87 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 85 €/m² | 7.6 % |
| 2022 | 77 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 76 €/m² | -1.3 % |
| 2024 | 80 €/m² | 5.3 % |
| 2025 | 87 €/m² | 8.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Eichstetten am Kaiserstuhl | 143 | 13.5 % | 2.7 |
| Riegel am Kaiserstuhl | 64 | 10.3 % | 4.1 |
| Endingen am Kaiserstuhl | 104 | 8.3 % | 4.6 |
| Teningen | 110 | 10.0 % | 5.0 |
| Bötzingen | 180 | 0.0 % | 5.5 |
| Malterdingen | 108 | 9.1 % | 6.0 |
| Forchheim (Kaiserstuhl) | 62 | 6.9 % | 6.4 |
| March | 173 | 4.2 % | 6.9 |
| Reute | 140 | 5.3 % | 7.0 |
| Gottenheim | 145 | 18.9 % | 8.1 |
| Vogtsburg im Kaiserstuhl | 99 | 7.6 % | 8.4 |
| Wyhl am Kaiserstuhl | 66 | 10.0 % | 8.6 |
| Vörstetten | 155 | 6.2 % | 9.1 |
| Kenzingen | 79 | 9.7 % | 9.1 |
| Emmendingen | 179 | 3.5 % | 9.3 |
Sind die Grundstückspreise in Bahlingen am Kaiserstuhl mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bahlingen am Kaiserstuhl sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bahlingen am Kaiserstuhl gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bahlingen am Kaiserstuhl kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bahlingen am Kaiserstuhl gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bahlingen am Kaiserstuhl?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bahlingen am Kaiserstuhl zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bahlingen am Kaiserstuhl
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bahlingen am Kaiserstuhl:
Adresse:
Gutachterausschuss im Landkreis Emmendingen
Freiburger Straße 4
79312 Emmendingen
Website:
www.emmendingen.de/wirtschaft-bauen/gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses/E-Mail:
gutachterausschuss@emmendingen.deTelefon:
07641 452-3521Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss im Landkreis Emmendingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.