Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gottenheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gottenheim liegt bei 146 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 18,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 580 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Gottenheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 146 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 23 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 123 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 18,7%.
Die Bodenrichtwerte für Gottenheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Gottenheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 146 | 18.7 % | 6 | 580 |
| Gewerbe | 93 | 3.3 % | 17 | 150 |
| Landwirtschaft | 2,94 | -7.5 % | 0,2 | 5,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 3,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gottenheim (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Gottenheim liegt bei 146 €/m² und zeigt damit eine deutliche Steigerung von 23 €/m² oder 18,7 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung stellt die stärkste jährliche Zunahme seit 2003 dar und setzt die Erholung nach dem temporären Rückgang von 2022 fort.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 verzeichnete Gottenheim eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 46 €/m² auf 146 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 217 % entspricht. Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung seit 2016, als die Bodenrichtwerte von 96 €/m² kontinuierlich anstiegen und bis 2021 einen Höchststand von 131 €/m² erreichten. Die Jahre 2016 bis 2018 wiesen dabei konstant hohe Wachstumsraten zwischen 8,4 % und 11,5 % auf.
Eine markante Unterbrechung dieses Trends trat 2022 ein, als der Bodenrichtwert um 13 €/m² auf 118 €/m² fiel - ein Rückgang von 9,9 %, der den stärksten jährlichen Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Nach einer Phase der Stagnation 2023 setzte 2024 mit einem moderaten Anstieg von 4,2 % die Erholung ein, die sich 2025 mit der erwähnten kräftigen Steigerung von 18,7 % deutlich beschleunigte und den Bodenrichtwert erstmals über die 140-€-Marke führte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 131 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 118 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 118 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 123 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 146 €/m² | 18.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bötzingen | 180 | 0.0 % | 2.9 |
| Umkirch | 239 | 10.6 % | 3.2 |
| March | 173 | 4.2 % | 4.2 |
| Merdingen | 109 | 4.8 % | 4.2 |
| Ihringen | 136 | 4.6 % | 5.1 |
| Eichstetten am Kaiserstuhl | 143 | 13.5 % | 5.4 |
| Bahlingen am Kaiserstuhl | 86 | 8.9 % | 8.1 |
| Vogtsburg im Kaiserstuhl | 99 | 7.6 % | 8.1 |
| Reute | 140 | 5.3 % | 8.2 |
| Vörstetten | 155 | 6.2 % | 8.5 |
| Breisach am Rhein | 173 | 8.8 % | 8.5 |
| Freiburg im Breisgau | 584 | 3.5 % | 9.3 |
| Schallstadt | 230 | -0.4 % | 9.8 |
| Endingen am Kaiserstuhl | 104 | 8.3 % | 10.0 |
| Teningen | 110 | 10.0 % | 10.3 |
Sind die Grundstückspreise in Gottenheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Gottenheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gottenheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gottenheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gottenheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Gottenheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gottenheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gottenheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gottenheim:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Markgräflerland-Breisgau bei der Stadt Müllheim
Hacher Straße 7
79379 Müllheim
Website:
www.muellheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@muellheim.deTelefon:
07631 801-650Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Markgräflerland-Breisgau bei der Stadt Müllheim .
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.