Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kenzingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kenzingen liegt bei 79 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 8,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 495 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Kenzingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 79 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 73 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 8,2%.
Die Bodenrichtwerte für Kenzingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kenzingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 79 | 8.2 % | 15 | 495 |
| Gewerbe | 81 | 0.0 % | 15 | 140 |
| Landwirtschaft | 3,5 | 7.0 % | 1,7 | 4 |
| Forstwirtschaft | 0,75 | 0.0 % | 0,5 | 0,75 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kenzingen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Kenzingen liegt bei 79 €/m² und verzeichnete gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung von 6 €/m² oder 8,2 %. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend nach der zwischenzeitlichen Korrektur in den Jahren 2022 und 2023 fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 27 €/m² im Jahr 2000 auf 79 €/m² in 2025, was einer Gesamtsteigerung von nahezu 200 % entspricht. Besonders auffällig ist die Phase von 2016 bis 2021, in der die Werte kontinuierlich von 57 €/m² auf 77 €/m² anstiegen. Den stärksten jährlichen Zuwachs verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 24,1 % von 29 €/m² auf 36 €/m².
Die jüngste Entwicklung war geprägt von volatileren Bewegungen: Nach dem Höchststand von 77 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,1 % auf 70 €/m². Dieser Wert blieb 2023 unverändert, bevor 2024 mit 73 €/m² und schließlich 2025 mit 79 €/m² wieder eine aufwärts gerichtete Entwicklung einsetzte. Damit erreichten die Bodenrichtwerte in Kenzingen einen neuen Höchststand und übertrafen erstmals das bisherige Maximum von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 77 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 70 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 70 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 73 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 79 €/m² | 8.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Herbolzheim | 83 | 3.8 % | 3.0 |
| Malterdingen | 108 | 9.1 % | 3.6 |
| Riegel am Kaiserstuhl | 64 | 10.3 % | 5.6 |
| Ringsheim | 38 | 2.7 % | 6.8 |
| Forchheim (Kaiserstuhl) | 62 | 6.9 % | 7.2 |
| Teningen | 110 | 10.0 % | 7.6 |
| Ettenheim | 35 | 0.0 % | 7.7 |
| Rheinhausen | 72 | 5.9 % | 8.1 |
| Emmendingen | 179 | 3.5 % | 9.0 |
| Freiamt | 77 | 0.0 % | 9.1 |
| Bahlingen am Kaiserstuhl | 86 | 8.9 % | 9.1 |
| Weisweil | 67 | 4.7 % | 9.2 |
| Rust | 37 | 5.7 % | 9.7 |
| Mahlberg | 39 | 2.6 % | 10.0 |
| Endingen am Kaiserstuhl | 104 | 8.3 % | 10.9 |
Sind die Grundstückspreise in Kenzingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kenzingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kenzingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kenzingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kenzingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kenzingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kenzingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kenzingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kenzingen:
Adresse:
Gutachterausschuss im Landkreis Emmendingen
Freiburger Straße 4
79312 Emmendingen
Website:
www.emmendingen.de/wirtschaft-bauen/gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses/E-Mail:
gutachterausschuss@emmendingen.deTelefon:
07641 452-3521Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss im Landkreis Emmendingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.