Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Teningen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Teningen liegt bei 110 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 8,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 440 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Teningen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 110 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 9 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 101 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 8,9%.
Die Bodenrichtwerte für Teningen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Teningen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 110 | 8.9 % | 50 | 440 |
| Gewerbe | 80 | 2.6 % | 20 | 120 |
| Landwirtschaft | 3,33 | 0.0 % | 0,2 | 4 |
| Forstwirtschaft | 0,75 | 0.0 % | 0,5 | 0,75 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Teningen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Teningen beträgt 110 €/m² im Jahr 2025 und verzeichnet damit eine deutliche Steigerung von 8,9 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung zeigt eine Erholung nach den Schwankungen der vorangegangenen Jahre und setzt den langfristigen Aufwärtstrend fort.
Besonders auffällig ist die dynamische Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2021, in denen die Bodenrichtwerte von 79 €/m² auf 107 €/m² anstiegen. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 11,4 % auf 88 €/m². Diese Phase wurde jedoch 2022 durch einen markanten Rückgang um 9,3 % auf 97 €/m² unterbrochen, gefolgt von einer Stagnation im Jahr 2023 ohne Veränderung.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von ursprünglich 38 €/m² auf aktuell 110 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 189,5 % entspricht. Während die frühen 2000er Jahre durch moderate Schwankungen geprägt waren, etablierte sich ab 2010 ein kontinuierlicherer Wachstumstrend. Die jüngste Entwicklung deutet darauf hin, dass sich der Bodenmarkt nach den Turbulenzen von 2022 und 2023 wieder stabilisiert und das Wachstum fortsetzt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 107 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 97 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 97 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 101 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 110 €/m² | 8.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Malterdingen | 108 | 9.1 % | 4.2 |
| Reute | 140 | 5.3 % | 4.2 |
| Emmendingen | 179 | 3.5 % | 4.3 |
| Bahlingen am Kaiserstuhl | 86 | 8.9 % | 5.0 |
| Riegel am Kaiserstuhl | 64 | 10.3 % | 5.9 |
| Eichstetten am Kaiserstuhl | 143 | 13.5 % | 6.4 |
| Vörstetten | 155 | 6.2 % | 6.4 |
| March | 173 | 4.2 % | 7.1 |
| Kenzingen | 79 | 9.7 % | 7.6 |
| Denzlingen | 248 | 0.8 % | 8.2 |
| Sexau | 112 | 0.9 % | 8.3 |
| Bötzingen | 180 | 0.0 % | 8.8 |
| Forchheim (Kaiserstuhl) | 62 | 6.9 % | 9.3 |
| Endingen am Kaiserstuhl | 104 | 8.3 % | 9.3 |
| Freiamt | 77 | 0.0 % | 10.2 |
Sind die Grundstückspreise in Teningen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Teningen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Teningen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Teningen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Teningen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Teningen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Teningen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Teningen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Teningen:
Adresse:
Gutachterausschuss im Landkreis Emmendingen
Freiburger Straße 4
79312 Emmendingen
Website:
www.emmendingen.de/wirtschaft-bauen/gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses/E-Mail:
gutachterausschuss@emmendingen.deTelefon:
07641 452-3521Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss im Landkreis Emmendingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.