Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Forchheim (Kaiserstuhl) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Forchheim (Kaiserstuhl) liegt bei 62 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Forchheim (Kaiserstuhl) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 62 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 59 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,1%.
Die Bodenrichtwerte für Forchheim (Kaiserstuhl) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Forchheim (Kaiserstuhl) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 62 | 5.1 % | 50 | 280 |
| Gewerbe | 55 | 10.0 % | 55 | 55 |
| Landwirtschaft | 3 | -39.4 % | 3 | 4 |
| Forstwirtschaft | 0,75 | 0.0 % | 0,75 | 0,75 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Forchheim (Kaiserstuhl) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Forchheim (Kaiserstuhl) beträgt 62 €/m² und zeigt eine Steigerung von 3 €/m² oder 5,1 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend nach der Stagnation von 2023 fort und erreicht wieder das Niveau von 2021.
Die markanteste Entwicklung zeigt sich im Jahr 2022 mit einem drastischen Rückgang um 6 €/m² auf 56 €/m², was einem Minus von 9,7 % entspricht. Diese Korrektur beendete eine kontinuierliche Wachstumsphase, die von 2015 bis 2021 anhielt und den Bodenrichtwert von 42 €/m² auf den Höchststand von 62 €/m² führte. Besonders dynamisch verliefen dabei die Jahre 2016 und 2017 mit Zuwächsen von 9,5 % und 10,9 %.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 22 €/m² auf aktuell 62 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 182 % entspricht. Auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 26,1 % sowie die Phase zwischen 2008 und 2014, in der die Werte um das Niveau von 37-40 €/m² schwankten. Nach 2023, das mit einer Nullveränderung eine Konsolidierung brachte, zeigen die jüngsten Jahre 2024 und 2025 wieder eine moderate Aufwärtsdynamik mit jährlichen Steigerungen um die 5 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 62 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 56 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 56 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 59 €/m² | 5.4 % |
| 2025 | 62 €/m² | 5.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Riegel am Kaiserstuhl | 64 | 10.3 % | 3.4 |
| Weisweil | 67 | 4.7 % | 3.8 |
| Wyhl am Kaiserstuhl | 66 | 10.0 % | 4.2 |
| Endingen am Kaiserstuhl | 104 | 8.3 % | 4.8 |
| Bahlingen am Kaiserstuhl | 86 | 8.9 % | 6.4 |
| Rheinhausen | 72 | 5.9 % | 6.5 |
| Malterdingen | 108 | 9.1 % | 6.6 |
| Kenzingen | 79 | 9.7 % | 7.2 |
| Sasbach am Kaiserstuhl | 76 | 8.6 % | 8.2 |
| Eichstetten am Kaiserstuhl | 143 | 13.5 % | 8.7 |
| Teningen | 110 | 10.0 % | 9.3 |
| Herbolzheim | 83 | 3.8 % | 9.4 |
| Ringsheim | 38 | 2.7 % | 9.6 |
| Rust | 37 | 5.7 % | 10.2 |
| Vogtsburg im Kaiserstuhl | 99 | 7.6 % | 10.7 |
Sind die Grundstückspreise in Forchheim (Kaiserstuhl) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Forchheim (Kaiserstuhl) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Forchheim (Kaiserstuhl) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Forchheim (Kaiserstuhl) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Forchheim (Kaiserstuhl) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Forchheim (Kaiserstuhl)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Forchheim (Kaiserstuhl) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Forchheim (Kaiserstuhl)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Forchheim (Kaiserstuhl):
Adresse:
Gutachterausschuss im Landkreis Emmendingen
Freiburger Straße 4
79312 Emmendingen
Website:
www.emmendingen.de/wirtschaft-bauen/gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses/E-Mail:
gutachterausschuss@emmendingen.deTelefon:
07641 452-3521Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss im Landkreis Emmendingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.