Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Riegel am Kaiserstuhl 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Riegel am Kaiserstuhl liegt bei 64 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 8,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Riegel am Kaiserstuhl entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 64 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 59 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 8,5%.
Die Bodenrichtwerte für Riegel am Kaiserstuhl wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Riegel am Kaiserstuhl werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 64 | 8.5 % | 50 | 500 |
| Gewerbe | 56 | 0.0 % | 14 | 90 |
| Landwirtschaft | 3,1 | 3.3 % | 2,5 | 4 |
| Forstwirtschaft | 0,75 | 0.0 % | 0,75 | 0,75 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Riegel am Kaiserstuhl (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Riegel am Kaiserstuhl liegt bei 64 €/m² und verzeichnete gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung um 5 € auf 8,5 %. Diese Entwicklung setzt den Erholungstrend der vergangenen beiden Jahre fort, nachdem die Bodenpreise zwischenzeitlich deutlich korrigiert hatten.
Besonders auffällig ist der drastische Rückgang im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 6 €/m² auf 56 €/m² sanken - ein Minus von 9,7 % und damit der stärkste Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum. Nach einer Stagnation 2023 folgte jedoch eine kontinuierliche Erholung mit Anstiegen von 5,4 % in 2024 und 8,5 % in 2025. Trotz dieser Korrektur liegen die aktuellen Werte noch immer deutlich über dem historischen Niveau der frühen 2000er Jahre.
Die langfristige Entwicklung zeigt eine bemerkenswerte Dynamik: Von den anfänglich 22 €/m² im Jahr 2000 stiegen die Bodenrichtwerte bis 2021 auf einen Höchststand von 62 €/m² - nahezu eine Verdreifachung über zwei Jahrzehnte. Besonders kräftige Wachstumsschübe verzeichnete Riegel am Kaiserstuhl in den Jahren 2003 mit einem Anstieg um 26,1 %, sowie in der Phase von 2016 bis 2018 mit jährlichen Zuwächsen zwischen 7,8 % und 10,9 %. Zwischenzeitliche Rückgänge waren vor allem in den Jahren 2008 und 2009 zu beobachten, blieben jedoch mit -5,1 % und -2,7 % deutlich moderater als die spätere Korrektur von 2022.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 62 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 56 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 56 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 59 €/m² | 5.4 % |
| 2025 | 64 €/m² | 8.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Forchheim (Kaiserstuhl) | 62 | 6.9 % | 3.4 |
| Malterdingen | 108 | 9.1 % | 3.6 |
| Bahlingen am Kaiserstuhl | 86 | 8.9 % | 4.1 |
| Endingen am Kaiserstuhl | 104 | 8.3 % | 5.4 |
| Kenzingen | 79 | 9.7 % | 5.6 |
| Teningen | 110 | 10.0 % | 5.9 |
| Eichstetten am Kaiserstuhl | 143 | 13.5 % | 6.9 |
| Weisweil | 67 | 4.7 % | 7.1 |
| Wyhl am Kaiserstuhl | 66 | 10.0 % | 7.2 |
| Herbolzheim | 83 | 3.8 % | 8.4 |
| Rheinhausen | 72 | 5.9 % | 8.7 |
| Reute | 140 | 5.3 % | 9.6 |
| Bötzingen | 180 | 0.0 % | 9.6 |
| Emmendingen | 179 | 3.5 % | 9.6 |
| Sasbach am Kaiserstuhl | 76 | 8.6 % | 10.1 |
Sind die Grundstückspreise in Riegel am Kaiserstuhl mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Riegel am Kaiserstuhl sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Riegel am Kaiserstuhl gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Riegel am Kaiserstuhl kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Riegel am Kaiserstuhl gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Riegel am Kaiserstuhl?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Riegel am Kaiserstuhl zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Riegel am Kaiserstuhl
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Riegel am Kaiserstuhl:
Adresse:
Gutachterausschuss im Landkreis Emmendingen
Freiburger Straße 4
79312 Emmendingen
Website:
www.emmendingen.de/wirtschaft-bauen/gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses/E-Mail:
gutachterausschuss@emmendingen.deTelefon:
07641 452-3521Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss im Landkreis Emmendingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.