Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Brigachtal 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Brigachtal liegt bei 156 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Brigachtal entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 156 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 158 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,3%.
Die Bodenrichtwerte für Brigachtal wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Brigachtal werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 156 | -1.3 % | 50 | 250 |
| Gewerbe | 85 | 0.0 % | 85 | 85 |
| Landwirtschaft | 2,14 | 0.0 % | 1,7 | 2,3 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,8 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Brigachtal (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Brigachtal liegt 2025 bei 156 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 2 €/m² oder 1,3 % gegenüber dem Vorjahr. Nach dem zwischenzeitlichen Anstieg auf 158 €/m² im Jahr 2024 setzt sich damit die volatile Entwicklung der vergangenen Jahre fort.
Die Bodenrichtwerte in Brigachtal zeigen über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 60 €/m² auf aktuell 156 €/m², was einer Steigerung um 160 % entspricht. Besonders markant war dabei die Entwicklung zwischen 2002 und 2007, als die Werte von 63 €/m² auf 106 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 25,4 % auf 79 €/m². Nach einem temporären Rückgang während der Finanzkrise 2008 und 2009 auf 96 €/m² etablierte sich ab 2010 ein kontinuierlicher Aufwärtstrend.
Die jüngste Entwicklung seit 2019 zeigt eine Phase erhöhter Volatilität. Nach dem Erreichen des bisherigen Höchststands von 168 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 der stärkste absolute Rückgang der gesamten Zeitreihe um 16 €/m² oder 9,5 % auf 152 €/m². Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren leichten Minus fort, bevor 2024 wieder eine Erholung einsetzte. Die aktuellen Schwankungen der letzten Jahre stehen im deutlichen Kontrast zu der zuvor relativ stetigen Aufwärtsentwicklung zwischen 2010 und 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 168 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 152 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 151 €/m² | -0.7 % |
| 2024 | 158 €/m² | 4.6 % |
| 2025 | 156 €/m² | -1.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bräunlingen | 52 | 0.0 % | 8.3 |
| Bad Dürrheim | 56 | 0.0 % | 8.7 |
| Tuningen | 172 | 1.2 % | 10.5 |
| Dauchingen | 193 | -4.0 % | 11.2 |
| Villingen-Schwenningen | 262 | 0.4 % | 11.8 |
| Mönchweiler | 158 | 1.3 % | 12.0 |
| Donaueschingen | 57 | 0.0 % | 12.1 |
| Hüfingen | 53 | 0.0 % | 12.7 |
| Vöhrenbach | 40 | 0.0 % | 13.2 |
| Talheim (Tuttlingen) | 75 | -2.6 % | 14.5 |
| Niedereschach | 133 | -7.6 % | 14.5 |
| Unterkirnach | 141 | 0.0 % | 14.5 |
| Trossingen | 157 | 3.3 % | 14.6 |
| Deißlingen | 62 | 0.0 % | 14.9 |
| Durchhausen | 76 | 0.0 % | 15.1 |
Sind die Grundstückspreise in Brigachtal mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Brigachtal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Brigachtal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Brigachtal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Brigachtal gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Brigachtal?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Brigachtal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Brigachtal
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Brigachtal:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss nordöstlicher Schwarzwald-Baar-Kreis
Winkelstraße 9
78056 Villingen-Schwenningen
Website:
www.villingen-schwenningen.de/bauen-wohnen/gutachterausschuss/bodenrichtwerte/E-Mail:
gutachterausschuss@villingen-schwenningen.deTelefon:
07720 82-4551Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss nordöstlicher Schwarzwald-Baar-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.