Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Dürrheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Dürrheim liegt bei 56 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 380 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bad Dürrheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 56 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 56 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bad Dürrheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Dürrheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 56 | 0.0 % | 50 | 380 |
| Gewerbe | 80 | 2.6 % | 10 | 120 |
| Landwirtschaft | 2,3 | 0.0 % | 1,15 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,6 | 1,45 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Dürrheim (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bad Dürrheim liegt bei 56 €/m² und zeigt für 2025 keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Nach dem Anstieg um 5,7 Prozent im Jahr 2024 verharrt der Wert nun auf diesem Niveau.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre war geprägt von erheblichen Schwankungen. Besonders auffällig ist der deutliche Rückgang in den Jahren 2022 und 2023, als die Bodenrichtwerte von 59 €/m² auf 53 €/m² sanken. Der Einbruch um 8,5 Prozent im Jahr 2022 stellt den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise 2008 dar, gefolgt von einem weiteren Minus von 1,9 Prozent im Jahr 2023.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich dennoch eine positive Entwicklung von 21 €/m² auf 56 €/m², was einer Steigerung um rund 167 Prozent entspricht. Besonders dynamisch verlief die Phase zwischen 2015 und 2021, in der die Werte von 40 €/m² auf 59 €/m² kletterten - dem bisherigen Höchststand. Hervorzuheben ist das Jahr 2017 mit einem Sprung um 14,0 Prozent, dem stärksten Anstieg seit 2003. Die frühen 2000er Jahre zeigten ebenfalls bemerkenswerte Bewegungen, insbesondere 2003 mit einem Anstieg um 27,3 Prozent von 22 €/m² auf 28 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 59 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 54 €/m² | -8.5 % |
| 2023 | 53 €/m² | -1.9 % |
| 2024 | 56 €/m² | 5.7 % |
| 2025 | 56 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Tuningen | 172 | 1.2 % | 3.9 |
| Talheim (Tuttlingen) | 75 | -2.6 % | 6.2 |
| Durchhausen | 76 | 0.0 % | 7.7 |
| Brigachtal | 155 | -1.3 % | 8.7 |
| Trossingen | 157 | 3.3 % | 9.5 |
| Seitingen-Oberflacht | 73 | 1.4 % | 10.5 |
| Dauchingen | 193 | -4.0 % | 11.1 |
| Geisingen | 84 | 0.0 % | 11.4 |
| Immendingen | 59 | 18.0 % | 12.0 |
| Deißlingen | 62 | 0.0 % | 12.6 |
| Hüfingen | 53 | 0.0 % | 12.8 |
| Aldingen | 122 | 3.4 % | 13.0 |
| Spaichingen | 157 | 0.0 % | 13.7 |
| Wurmlingen | 52 | 2.0 % | 14.4 |
| Rietheim-Weilheim | 51 | 2.0 % | 14.7 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Dürrheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Dürrheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Dürrheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Dürrheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Dürrheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Dürrheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Dürrheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Dürrheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Dürrheim:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss südwestlicher Schwarzwald-Baar-Kreis
Am Rathausplatz 2
78166 Donaueschingen
Website:
www.donaueschingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@donaueschingen.deTelefon:
0771 857-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss südwestlicher Schwarzwald-Baar-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.