Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Eberhardzell 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Eberhardzell liegt bei 25 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 170 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 19 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Eberhardzell entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 25 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 25 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Eberhardzell wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Eberhardzell werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 25 | 0.0 % | 19 | 170 |
| Gewerbe | 71 | 6.0 % | 13 | 100 |
| Landwirtschaft | 3,7 | 5.7 % | 2,8 | 6,5 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Eberhardzell (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Eberhardzell beträgt aktuell 25 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem leichten Anstieg um 4,2 % im Jahr 2024 zeigt sich die Entwicklung derzeit stabil.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 ist eine deutliche Wertsteigerung zu verzeichnen: Von ursprünglich 9 €/m² stieg der Bodenrichtwert auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 178 % entspricht. Besonders markant war die Entwicklung in den Jahren 2002 bis 2007, als sich der Wert von 10 €/m² auf 16 €/m² erhöhte. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 20,0 % auf 12 €/m².
In der jüngeren Vergangenheit zeigt sich ein uneinheitliches Bild: Nach einer Phase kontinuierlicher Steigerungen zwischen 2014 und 2021, in der der Wert von 17 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 26 €/m² kletterte, folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 7,7 % auf 24 €/m². Besonders bemerkenswert waren die Jahre 2017 und 2018 mit Zuwächsen von 10,5 % bzw. 9,5 % sowie das Jahr 2021 mit einem Anstieg um 8,3 %. Nach dem Einbruch 2022 stabilisierte sich das Niveau bei 24 €/m², bevor 2024 wieder ein moderater Aufwärtstrend einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 26 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 24 €/m² | -7.7 % |
| 2023 | 24 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 25 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 25 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hochdorf (Riß) | 33 | 3.1 % | 4.9 |
| Ummendorf (Biberach) | 42 | 2.4 % | 7.2 |
| Steinhausen an der Rottum | 38 | 0.0 % | 8.2 |
| Ingoldingen | 21 | 0.0 % | 8.2 |
| Bad Waldsee | 62 | 8.8 % | 10.2 |
| Bad Wurzach | 53 | 39.5 % | 10.6 |
| Biberach an der Riß | 60 | 0.0 % | 11.7 |
| Mittelbiberach | 45 | 0.0 % | 11.9 |
| Ochsenhausen | 48 | -2.0 % | 12.1 |
| Rot an der Rot | 42 | 0.0 % | 12.6 |
| Bad Schussenried | 32 | 0.0 % | 13.5 |
| Erlenmoos | 44 | 0.0 % | 13.8 |
| Aulendorf | 208 | 3.5 % | 14.8 |
| Maselheim | 24 | 0.0 % | 16.4 |
| Bergatreute | 51 | 0.0 % | 16.5 |
Sind die Grundstückspreise in Eberhardzell mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Eberhardzell sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Eberhardzell gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Eberhardzell kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Eberhardzell gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Eberhardzell?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Eberhardzell zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Eberhardzell
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Eberhardzell:
Adresse:
Gutachterausschuss Biberach-Mitte
Museumstraße 2
88400 Biberach an der Riß
Website:
www.biberach-riss.de/Bu%CC%88rger-Rat-Verwaltung/Bu%CC%88rger/Planen-Bauen-Wohnen/Gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss.biberach-mitte@biberach-riss.deTelefon:
07351 51-333Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Biberach-Mitte.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.