Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ochsenhausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ochsenhausen liegt bei 48 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 16 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ochsenhausen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 48 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 49 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 2%.
Die Bodenrichtwerte für Ochsenhausen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ochsenhausen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 48 | -2.0 % | 16 | 350 |
| Gewerbe | 20 | 0.0 % | 12 | 110 |
| Landwirtschaft | 5,25 | 10.5 % | 2,8 | 6,5 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ochsenhausen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Ochsenhausen liegt 2025 bei 48 €/m² und zeigt damit einen Rückgang von 2,0 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die volatile Phase der letzten Jahre fort, in der sich Anstiege und Rückgänge abwechselten.
Besonders auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 52 €/m² auf 47 €/m² fiel - ein Rückgang von 9,6 %, der den stärksten jährlichen Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Nach einer Stagnation 2023 folgte 2024 eine kurze Erholung auf 49 €/m², bevor 2025 erneut ein leichter Rückgang eintrat.
Die langfristige Entwicklung zeigt eine bemerkenswerte Wachstumsphase zwischen 2002 und 2021. Hervorzuheben ist dabei der Sprung um 26,3 % im Jahr 2003 von 19 auf 24 €/m², der den höchsten relativen Anstieg markiert. Nach der Finanzkrise 2008/2009 mit temporären Rückgängen setzte sich der Aufwärtstrend kontinuierlich fort, wobei die Jahre 2016 bis 2018 mit jährlichen Steigerungen zwischen 8,6 % und 10,5 % besonders dynamisch verliefen. Der Höchststand wurde 2021 mit 52 €/m² erreicht, was nahezu eine Verdreifachung des Ausgangswerts von 18 €/m² aus dem Jahr 2000 bedeutete.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 52 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 47 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 47 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 49 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 48 €/m² | -2.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Erlenmoos | 44 | 0.0 % | 5.0 |
| Steinhausen an der Rottum | 38 | 0.0 % | 6.5 |
| Ummendorf (Biberach) | 42 | 2.4 % | 7.4 |
| Maselheim | 24 | 0.0 % | 8.1 |
| Gutenzell-Hürbel | 45 | 0.0 % | 8.6 |
| Kirchdorf an der Iller | 51 | 0.0 % | 8.8 |
| Erolzheim | 41 | 0.0 % | 9.0 |
| Berkheim | 54 | 0.0 % | 10.5 |
| Rot an der Rot | 42 | 0.0 % | 10.7 |
| Biberach an der Riß | 60 | 0.0 % | 11.0 |
| Mietingen | 49 | 11.4 % | 11.9 |
| Hochdorf (Riß) | 33 | 3.1 % | 12.0 |
| Eberhardzell | 25 | 0.0 % | 12.1 |
| Kirchberg an der Iller | 48 | 0.0 % | 12.3 |
| Warthausen | 48 | 0.0 % | 13.0 |
Sind die Grundstückspreise in Ochsenhausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ochsenhausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ochsenhausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ochsenhausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ochsenhausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ochsenhausen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ochsenhausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ochsenhausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ochsenhausen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Östlicher Landkreis Biberach
Marktplatz 1/1
88471 Laupheim
Website:
www.laupheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@laupheim.deTelefon:
07392 704-167Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Östlicher Landkreis Biberach.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.