Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ummendorf (Biberach) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ummendorf (Biberach) liegt bei 42 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 170 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ummendorf (Biberach) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 42 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 41 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,4%.
Die Bodenrichtwerte für Ummendorf (Biberach) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ummendorf (Biberach) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 42 | 2.4 % | 20 | 170 |
| Gewerbe | 27 | 0.0 % | 20 | 90 |
| Landwirtschaft | 3,59 | 6.8 % | 2,8 | 6,5 |
| Forstwirtschaft | 0,99 | 0.0 % | 0,7 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ummendorf (Biberach) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Ummendorf (Biberach) beträgt im Jahr 2025 42 €/m² und verzeichnet damit einen Anstieg von 2,4 % gegenüber dem Vorjahr. Diese moderate Steigerung setzt die überwiegend positive Entwicklung der vergangenen Jahre fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von ursprünglich 15 €/m² auf aktuelle 42 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 180 % entspricht. Besonders auffällig sind die Jahre 2003 mit einem sprunghaften Anstieg um 25,0 % auf 20 €/m² sowie die Phase von 2016 bis 2018, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich um jeweils 10,3 %, 9,4 % und 8,6 % anstiegen und von 32 €/m² auf 38 €/m² kletterten.
Eine markante Unterbrechung des Aufwärtstrends erfolgte 2022 mit einem deutlichen Rückgang um 9,3 % auf 39 €/m², nachdem 2021 noch ein Höchststand von 43 €/m² erreicht worden war. Nach der Stagnation in 2023 setzte ab 2024 wieder eine positive Entwicklung ein. Die Jahre 2008 und 2009 zeigten bereits einmal eine temporäre Korrektur mit Rückgängen von 3,7 % und 3,8 %, gefolgt von einer mehrjährigen Seitwärtsbewegung zwischen 2010 und 2015 mit nur geringfügigen jährlichen Steigerungen um durchschnittlich 3 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 43 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 39 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 39 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 41 €/m² | 5.1 % |
| 2025 | 42 €/m² | 2.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hochdorf (Riß) | 33 | 3.1 % | 4.9 |
| Biberach an der Riß | 60 | 0.0 % | 5.6 |
| Eberhardzell | 25 | 0.0 % | 7.2 |
| Ochsenhausen | 48 | -2.0 % | 7.4 |
| Mittelbiberach | 45 | 0.0 % | 7.8 |
| Steinhausen an der Rottum | 38 | 0.0 % | 8.3 |
| Ingoldingen | 21 | 0.0 % | 9.0 |
| Maselheim | 24 | 0.0 % | 9.3 |
| Warthausen | 48 | 0.0 % | 9.9 |
| Erlenmoos | 44 | 0.0 % | 11.4 |
| Rot an der Rot | 42 | 0.0 % | 14.0 |
| Schemmerhofen | 49 | 0.0 % | 14.3 |
| Mietingen | 49 | 11.4 % | 14.4 |
| Gutenzell-Hürbel | 45 | 0.0 % | 14.6 |
| Bad Schussenried | 32 | 0.0 % | 14.7 |
Sind die Grundstückspreise in Ummendorf (Biberach) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ummendorf (Biberach) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ummendorf (Biberach) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ummendorf (Biberach) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ummendorf (Biberach) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ummendorf (Biberach)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ummendorf (Biberach) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ummendorf (Biberach)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ummendorf (Biberach):
Adresse:
Gutachterausschuss Biberach-Mitte
Museumstraße 2
88400 Biberach an der Riß
Website:
www.biberach-riss.de/Bu%CC%88rger-Rat-Verwaltung/Bu%CC%88rger/Planen-Bauen-Wohnen/Gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss.biberach-mitte@biberach-riss.deTelefon:
07351 51-333Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Biberach-Mitte.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.