Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Wurzach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Wurzach liegt bei 53 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 39,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bad Wurzach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 53 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 15 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 38 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 39,5%.
Die Bodenrichtwerte für Bad Wurzach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Wurzach werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 53 | 39.5 % | 20 | 350 |
| Gewerbe | 51 | 155.0 % | 20 | 140 |
| Landwirtschaft | 4,5 | 4.7 % | 3 | 5,5 |
| Forstwirtschaft | 1 | -39.4 % | 1 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Wurzach (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bad Wurzach liegt bei 53 €/m² und zeigt damit eine bemerkenswerte Entwicklung gegenüber dem Vorjahr mit einem Anstieg von 15 €/m², was einer relativen Steigerung von 39,5 % entspricht.
Diese Entwicklung stellt den stärksten Wertzuwachs im gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 dar und übertrifft damit sogar den bisher höchsten Einzelanstieg aus dem Jahr 2003 mit 26,7 %. Der aktuelle Wert markiert gleichzeitig den absoluten Höchststand in der 25-jährigen Zeitreihe. Besonders auffällig ist dabei der sprunghafte Charakter dieser Entwicklung, da der Bodenrichtwert von einem relativ moderaten Niveau von 38 €/m² im Jahr 2024 auf 53 €/m² katapultiert wurde.
Die Entwicklung der letzten Jahre zeigt ein wechselhaftes Bild mit deutlichen Schwankungen. Nach kontinuierlichen Steigerungen bis 2021 auf 40 €/m² folgte 2022 ein markanter Rückgang um 10,0 % auf 36 €/m², bevor sich der Wert 2023 stabilisierte und 2024 wieder moderat auf 38 €/m² anstieg. Der langfristige Trend über den Gesamtzeitraum zeigt trotz zwischenzeitlicher Stagnationsphasen, insbesondere zwischen 2010 und 2015, sowie den Rückgängen 2008/2009 und 2022, eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 14 €/m² auf das aktuelle Niveau.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 40 €/m² | 8.1 % |
| 2022 | 36 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 36 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 38 €/m² | 5.6 % |
| 2025 | 53 €/m² | 39.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Eberhardzell | 25 | 0.0 % | 10.6 |
| Aichstetten | 38 | -19.1 % | 11.4 |
| Rot an der Rot | 42 | 0.0 % | 11.4 |
| Aitrach | 48 | -15.8 % | 11.7 |
| Bad Waldsee | 62 | 8.8 % | 11.9 |
| Steinhausen an der Rottum | 38 | 0.0 % | 12.1 |
| Wolfegg | 86 | 3.6 % | 12.7 |
| Leutkirch im Allgäu | 94 | -12.1 % | 13.6 |
| Bergatreute | 51 | 0.0 % | 13.6 |
| Kißlegg | 90 | -1.1 % | 13.8 |
| Hochdorf (Riß) | 33 | 3.1 % | 15.5 |
| Tannheim | 49 | 0.0 % | 16.6 |
| Ummendorf (Biberach) | 42 | 2.4 % | 16.9 |
| Erlenmoos | 44 | 0.0 % | 17.1 |
| Vogt | 88 | -7.4 % | 17.7 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Wurzach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Wurzach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Wurzach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Wurzach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Wurzach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Wurzach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Wurzach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Wurzach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Wurzach:
Adresse:
Gutachterausschuss im Württembergischen Allgäu
Bahnhofplatz 2
88239 Wangen im Allgäu
Website:
www.wangen.deE-Mail:
gutachterausschuss@wangen.deTelefon:
07522 70781-20Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss im Württembergischen Allgäu.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bad Wurzach erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim None anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Bad Wurzach werden vom None festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Bad Wurzachs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Bad Wurzach sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der None hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bad Wurzach werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Bad Wurzach wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Bad Wurzach wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Bad Wurzach befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de