Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Esslingen am Neckar Kimmichsweiler-Oberhof 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Esslingen am Neckar-Kimmichsweiler-Oberhof liegt bei 701 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -0.3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 780 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 700 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Esslingen am Neckar-Kimmichsweiler-Oberhof 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 701 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 703 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,3%.
Die Bodenrichtwerte für Esslingen am Neckar-Kimmichsweiler-Oberhof wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Esslingen am Neckar werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 701 | -0.3 % | 700 | 780 |
| Gewerbe | 300 | 0.0 % | 300 | 300 |
| Landwirtschaft | 7,33 | -8.4 % | 5 | 10 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Esslingen am Neckar-Kimmichsweiler-Oberhof (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Kimmichsweiler-Oberhof liegt bei 701 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr eine leichte Abnahme von 0,3 %, was einem Rückgang von 2 €/m² entspricht.
Die Bodenpreisentwicklung in dem Esslinger Stadtteil zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsbewegung von ursprünglich 267 €/m² auf aktuell 701 €/m², was einem Gesamtanstieg von 163 % entspricht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2002 und 2003, als die Bodenrichtwerte um 24,0 % auf 351 €/m² anstiegen - der stärkste relative Zuwachs im gesamten Betrachtungszeitraum. Eine weitere dynamische Phase prägte die Jahre 2016 bis 2018, in denen die Werte kontinuierlich um 8,7 %, 11,6 % und 8,1 % zulegten und erstmals die 600-€/m²-Marke überschritten.
Die jüngere Entwicklung seit 2019 zeigt ein uneinheitliches Bild mit volatilen Bewegungen. Nach einer Phase moderater Steigerungen bis zum Höchststand von 750 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 eine deutliche Korrektur um 9,6 % auf 678 €/m² - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009. Seither pendeln sich die Werte in einer Bandbreite zwischen 676 und 703 €/m² ein, wobei die Schwankungen mit maximal 4,0 % deutlich moderater ausfallen als in den Vorjahren.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 750 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 678 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 676 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 703 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 701 €/m² | -0.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Esslingen am Neckar
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Esslingen am Neckar.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hegensberg | 782 | -2.4 % | 1.2 |
| Zell | 610 | -2.4 % | 1.4 |
| Liebersbronn | 801 | -2.3 % | 1.5 |
| Oberesslingen | 839 | -2.3 % | 1.6 |
| Kennenburg | 601 | -3.2 % | 2.0 |
| Wiflingshausen | 800 | 0.0 % | 2.5 |
| Sankt Bernhardt | 773 | -0.5 % | 2.5 |
| Sirnau | 442 | -2.2 % | 2.5 |
| Innenstadt | 876 | -2.1 % | 3.3 |
| Hohenkreuz | 825 | -2.0 % | 3.4 |
Sind die Grundstückspreise in Esslingen am Neckar-Kimmichsweiler-Oberhof mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Esslingen am Neckar-Kimmichsweiler-Oberhof sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Esslingen am Neckar-Kimmichsweiler-Oberhof gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Esslingen am Neckar-Kimmichsweiler-Oberhof kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Esslingen am Neckar-Kimmichsweiler-Oberhof gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Esslingen am Neckar-Kimmichsweiler-Oberhof
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Esslingen am Neckar zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Esslingen am Neckar
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Esslingen am Neckar:
Adresse:
Gutachterausschuss der Stadt Esslingen am Neckar
Ritterstraße 17
73728 Esslingen am Neckar
Website:
www.esslingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@esslingen.deTelefon:
0711 3512-2557Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss der Stadt Esslingen am Neckar.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.