Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Esslingen am Neckar Mettingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Esslingen am Neckar-Mettingen liegt bei 712 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -2.3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 750 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 520 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Esslingen am Neckar-Mettingen.
Aktuelle Bodenrichtwerte für Esslingen am Neckar-Mettingen 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 712 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 17 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 729 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 2,3%.
Die Bodenrichtwerte für Esslingen am Neckar-Mettingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Esslingen am Neckar werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 712 | -2.3 % | 520 | 750 |
| Gewerbe | 300 | 0.0 % | 250 | 660 |
| Landwirtschaft | 7,97 | -6.0 % | 3 | 25 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Esslingen am Neckar-Mettingen (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Esslingen am Neckar-Mettingen beträgt im Jahr 2025 712 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 17 €/m² bzw. 2,3 % gesunden. Nach dem deutlichen Anstieg auf 729 €/m² im Jahr 2024 zeigt sich somit eine leichte Korrektur nach unten.
Die Entwicklung über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 zeigt einen langfristigen Aufwärtstrend von 277 €/m² auf 712 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 157 % entspricht. Besonders auffällig ist das Jahr 2003 mit einem außergewöhnlichen Sprung um 71 €/m² auf 364 €/m², was einer Steigerung von 24,2 % entspricht. Weitere markante Wachstumsphasen zeigten sich 2005 mit einem Plus von 12,2 % und in den Jahren 2016 bis 2018, in denen die Werte kontinuierlich von 572 €/m² auf 690 €/m² kletterten.
In der jüngeren Vergangenheit verlief die Entwicklung volatiler. Nach dem Höchststand von 778 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 75 €/m² auf 703 €/m², was einem Rückgang von 9,6 % entspricht. Diese Korrektur setzte sich 2023 moderat fort, bevor 2024 wieder ein Anstieg auf 729 €/m² erfolgte. Die aktuelle Entwicklung für 2025 deutet auf eine Stabilisierung in einem Korridor um die 700-730 €/m² hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 778 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 703 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 701 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 729 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 712 €/m² | -2.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Esslingen am Neckar
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Esslingen am Neckar.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Brühl | 570 | -1.7 % | 0.7 |
| Neckarhalde | 802 | -2.3 % | 1.1 |
| Weil | 570 | -2.2 % | 1.3 |
| Sulzgries | 814 | -2.3 % | 1.6 |
| Rüdern | 821 | 1.2 % | 1.7 |
| Pliensauvorstadt | 684 | -2.3 % | 2.0 |
| Krummenacker | 821 | 1.5 % | 2.4 |
| Hohenkreuz | 825 | -2.0 % | 2.5 |
| Innenstadt | 876 | -2.1 % | 2.6 |
| Serach | 840 | -2.3 % | 2.6 |
Sind die Grundstückspreise in Esslingen am Neckar-Mettingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Esslingen am Neckar-Mettingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Esslingen am Neckar-Mettingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Esslingen am Neckar-Mettingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Esslingen am Neckar-Mettingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Esslingen am Neckar-Mettingen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Esslingen am Neckar zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Esslingen am Neckar
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Esslingen am Neckar:
Adresse:
Gutachterausschuss der Stadt Esslingen am Neckar
Ritterstraße 17
73728 Esslingen am Neckar
Website:
www.esslingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@esslingen.deTelefon:
0711 3512-2557Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss der Stadt Esslingen am Neckar.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.