Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Sasbach am Kaiserstuhl 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Sasbach am Kaiserstuhl liegt bei 76 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 8,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 345 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Sasbach am Kaiserstuhl entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 76 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 70 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 8,6%.
Die Bodenrichtwerte für Sasbach am Kaiserstuhl wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Sasbach am Kaiserstuhl werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 76 | 8.6 % | 30 | 345 |
| Gewerbe | 70 | 0.0 % | 70 | 70 |
| Landwirtschaft | 3,7 | 1.9 % | 0,2 | 5,5 |
| Forstwirtschaft | 0,75 | 0.0 % | 0,5 | 0,75 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Sasbach am Kaiserstuhl (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Sasbach am Kaiserstuhl beläuft sich im Jahr 2025 auf 76 €/m². Gegenüber dem Vorjahr bedeutet dies eine Steigerung um 6 €/m², was einem Zuwachs von 8,6 % entspricht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung der Bodenrichtwerte. Ausgehend von 26 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Wert nahezu verdreifacht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2002 und 2003, als der Bodenrichtwert von 28 €/m² auf 35 €/m² anstieg, was einem außergewöhnlichen Zuwachs von 25,0 % entspricht. Eine weitere auffällige Phase zeigt sich in den Jahren 2016 bis 2018, in denen kontinuierliche deutliche Steigerungen zu verzeichnen waren - von 54 €/m² auf 66 €/m².
Die jüngere Entwicklung seit 2020 verlief ungleichmäßig. Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 69 €/m² im Jahr 2020 auf 74 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang auf 67 €/m², was einem Minus von 9,5 % entspricht und den stärksten Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Nach einer Stagnation 2023 setzte sich ab 2024 wieder eine positive Entwicklung durch, die sich 2025 mit der aktuellen Steigerung fortsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 74 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 67 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 67 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 70 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 76 €/m² | 8.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wyhl am Kaiserstuhl | 66 | 10.0 % | 4.8 |
| Endingen am Kaiserstuhl | 104 | 8.3 % | 5.0 |
| Vogtsburg im Kaiserstuhl | 99 | 7.6 % | 5.1 |
| Forchheim (Kaiserstuhl) | 62 | 6.9 % | 8.2 |
| Weisweil | 67 | 4.7 % | 8.9 |
| Ihringen | 136 | 4.6 % | 9.4 |
| Bahlingen am Kaiserstuhl | 86 | 8.9 % | 9.4 |
| Eichstetten am Kaiserstuhl | 143 | 13.5 % | 9.6 |
| Bötzingen | 180 | 0.0 % | 10.0 |
| Riegel am Kaiserstuhl | 64 | 10.3 % | 10.1 |
| Gottenheim | 145 | 18.9 % | 12.6 |
| Rheinhausen | 72 | 5.9 % | 13.0 |
| Breisach am Rhein | 173 | 8.8 % | 13.0 |
| Merdingen | 109 | 4.8 % | 13.3 |
| Malterdingen | 108 | 9.1 % | 13.7 |
Sind die Grundstückspreise in Sasbach am Kaiserstuhl mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Sasbach am Kaiserstuhl sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Sasbach am Kaiserstuhl gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Sasbach am Kaiserstuhl kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Sasbach am Kaiserstuhl gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Sasbach am Kaiserstuhl?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Sasbach am Kaiserstuhl zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sasbach am Kaiserstuhl
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Sasbach am Kaiserstuhl:
Adresse:
Gutachterausschuss im Landkreis Emmendingen
Freiburger Straße 4
79312 Emmendingen
Website:
www.emmendingen.de/wirtschaft-bauen/gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses/E-Mail:
gutachterausschuss@emmendingen.deTelefon:
07641 452-3521Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss im Landkreis Emmendingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.