Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Weisweil 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Weisweil liegt bei 68 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 6,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 325 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Weisweil entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 68 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 64 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6,2%.
Die Bodenrichtwerte für Weisweil wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Weisweil werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 68 | 6.3 % | 45 | 325 |
| Gewerbe | 55 | 0.0 % | 55 | 55 |
| Landwirtschaft | 3,5 | 37.3 % | 3 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,75 | 0.0 % | 0,75 | 0,75 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Weisweil (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Weisweil beträgt 68 €/m² im Jahr 2025, was eine Steigerung um 4 €/m² oder 6,2 % gegenüber dem Vorjahr darstellt. Damit setzt sich die Erholung der Bodenpreise nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 fort.
Die Entwicklung der vergangenen fünf Jahre zeigt eine bemerkenswerte Volatilität. Nach kontinuierlichen Steigerungen von 60 €/m² im Jahr 2019 auf 68 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um -7 €/m² auf 61 €/m², was einem Rückgang von 10,3 % entspricht. Diese Korrektur stellte den stärksten jährlichen Wertverlust seit der Finanzkrise 2008 dar. In den beiden Folgejahren stabilisierte sich der Markt zunächst bei 61 €/m², bevor 2024 und 2025 wieder moderate Zuwächse von 4,9 % und 6,2 % verzeichnet wurden.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert in Weisweil von 24 €/m² auf 68 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 183 % entspricht. Besonders auffällig waren die Jahre 2003 mit einem Sprung um 28 % sowie die Phase zwischen 2016 und 2018, in der die Werte von 50 €/m² auf 60 €/m² kletterten. Die stärksten Anstiege erfolgten 2017 mit 12 % Zuwachs und 2021 mit einer Steigerung um 7,9 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 68 €/m² | 7.9 % |
| 2022 | 61 €/m² | -10.3 % |
| 2023 | 61 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 64 €/m² | 4.9 % |
| 2025 | 68 €/m² | 6.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Forchheim (Kaiserstuhl) | 62 | 6.9 % | 3.8 |
| Rheinhausen | 72 | 5.9 % | 4.1 |
| Wyhl am Kaiserstuhl | 66 | 10.0 % | 4.1 |
| Riegel am Kaiserstuhl | 64 | 10.3 % | 7.1 |
| Endingen am Kaiserstuhl | 104 | 8.3 % | 7.5 |
| Rust | 37 | 5.7 % | 7.9 |
| Ringsheim | 38 | 2.7 % | 8.7 |
| Sasbach am Kaiserstuhl | 76 | 8.6 % | 8.9 |
| Kenzingen | 79 | 9.7 % | 9.2 |
| Malterdingen | 108 | 9.1 % | 9.8 |
| Bahlingen am Kaiserstuhl | 86 | 8.9 % | 10.2 |
| Herbolzheim | 83 | 3.8 % | 10.3 |
| Kappel-Grafenhausen | 34 | 3.0 % | 11.8 |
| Eichstetten am Kaiserstuhl | 143 | 13.5 % | 12.3 |
| Vogtsburg im Kaiserstuhl | 99 | 7.6 % | 12.8 |
Sind die Grundstückspreise in Weisweil mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Weisweil sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Weisweil gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Weisweil kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Weisweil gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Weisweil?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Weisweil zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Weisweil
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Weisweil:
Adresse:
Gutachterausschuss im Landkreis Emmendingen
Freiburger Straße 4
79312 Emmendingen
Website:
www.emmendingen.de/wirtschaft-bauen/gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses/E-Mail:
gutachterausschuss@emmendingen.deTelefon:
07641 452-3521Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss im Landkreis Emmendingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.