Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Weisweil 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Weisweil liegt bei 150 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 8,5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 325 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Weisweil entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 150 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 14 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 164 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 8,5%.
Die Bodenrichtwerte für Weisweil wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Weisweil werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 150 | -8.5 % | 45 | 325 |
| Gewerbe | 55 | 0.0 % | 55 | 55 |
| Landwirtschaft | 3,25 | -4.4 % | 3 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,75 | 0.0 % | 0,75 | 0,75 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Weisweil (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Weisweil liegt aktuell (2025) bei 150 €/m². Gegenüber dem Vorjahr (164 €/m²) entspricht das einem Rückgang um 14 €/m² bzw. 8,5 %. Damit liegt der Wert unter dem bisherigen Höchststand von 175 €/m² aus dem Jahr 2021.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 62 €/m² auf 150 €/m² mehr als verdoppelt, was einem Anstieg um rund 141,9 % entspricht. Die stärkste Einzelsteigerung fällt mit 24,2 % (von 66 auf 82 €/m²) in das Jahr 2003. Bis 2007 stieg der Wert auf 110 €/m², bevor er in den Jahren 2008 und 2009 leicht auf 100 €/m² sank. In den Folgejahren verlief die Entwicklung bis 2013 weitgehend seitwärts im Bereich von 105 bis 110 €/m².
Ab 2016 setzte ein deutlicher Aufwärtstrend ein: Von 118 €/m² im Jahr 2015 stieg der Wert bis 2021 auf 175 €/m², ein Plus von 57 €/m² bzw. rund 48,3 %. Die größte absolute Steigerung dieser Phase betrug 15 €/m² im Jahr 2017 (11,7 %). Im Jahr 2022 folgte der stärkste Rückgang des gesamten Betrachtungszeitraums um 17 €/m² bzw. 9,7 % auf 158 €/m². Nach einer Stabilisierung bei 157 €/m² (2023) und einem Anstieg auf 164 €/m² (2024) verzeichnete das Jahr 2025 mit -8,5 % erneut einen deutlichen Rückgang.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 175 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 158 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 157 €/m² | -0.6 % |
| 2024 | 164 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 150 €/m² | -8.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Forchheim (Kaiserstuhl) | 80 | -9.1 % | 3.8 |
| Rheinhausen | 275 | -8.6 % | 4.1 |
| Wyhl am Kaiserstuhl | 225 | -5.9 % | 4.1 |
| Riegel am Kaiserstuhl | 92 | 4.5 % | 7.1 |
| Endingen am Kaiserstuhl | 175 | -5.9 % | 7.5 |
| Rust | 145 | -3.3 % | 7.9 |
| Ringsheim | 50 | -3.8 % | 8.7 |
| Sasbach am Kaiserstuhl | 250 | -5.7 % | 8.9 |
| Kenzingen | 79 | 5.3 % | 9.2 |
| Malterdingen | 109 | 5.8 % | 9.8 |
| Bahlingen am Kaiserstuhl | 140 | 5.3 % | 10.2 |
| Herbolzheim | 84 | 3.7 % | 10.3 |
| Kappel-Grafenhausen | 200 | -4.3 % | 11.8 |
| Eichstetten am Kaiserstuhl | 143 | 13.5 % | 12.3 |
| Vogtsburg im Kaiserstuhl | 198 | -13.9 % | 12.8 |
Sind die Grundstückspreise in Weisweil mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Weisweil sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Weisweil gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Weisweil kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Weisweil gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Weisweil?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Weisweil zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Weisweil
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Weisweil:
Adresse:
Gutachterausschuss im Landkreis Emmendingen
Freiburger Straße 4
79312 Emmendingen
Website:
www.emmendingen.de/wirtschaft-bauen/gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses/E-Mail:
gutachterausschuss@emmendingen.deTelefon:
07641 452-3521Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss im Landkreis Emmendingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Weisweil
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Weisweil variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Weisweil für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Weisweil erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emmendingen anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Weisweil werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emmendingen festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Weisweils. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Weisweil sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emmendingen hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Weisweil werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Weisweil wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Weisweil wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Weisweil befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de