Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Friedrichshafen Ailingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Friedrichshafen-Ailingen liegt bei 275 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -0.7% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 640 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Friedrichshafen-Ailingen 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 275 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 277 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,7%.
Die Bodenrichtwerte für Friedrichshafen-Ailingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Friedrichshafen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 275 | -0.7 % | 120 | 640 |
| Landwirtschaft | 4,5 | -2.6 % | 1 | 5,5 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | 27.1 % | 0,7 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Friedrichshafen-Ailingen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Ailingen beträgt 275 €/m² im Jahr 2025, was einer leichten Verringerung um 0,7 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach dem deutlichen Anstieg auf 277 €/m² im Jahr 2024 zeigt sich damit erneut eine minimale Korrektur nach unten.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte seit dem Jahr 2000 zeigt einen langfristigen Aufwärtstrend von ursprünglich 105 €/m² auf das heutige Niveau. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 24,3 % auf 138 €/m², der den stärksten Zuwachs im gesamten Beobachtungszeitraum darstellt. Nach einer Phase kontinuierlichen Wachstums bis 2007 folgte während der Finanzkrise ein temporärer Rückgang, bevor sich die Werte ab 2010 wieder stabilisierten.
Die jüngere Entwicklung seit 2016 war geprägt von einem deutlichen Wachstumsschub, bei dem die Bodenrichtwerte von 217 €/m² auf den Höchststand von 295 €/m² im Jahr 2021 anstiegen. Dieser Boom endete abrupt mit einem markanten Einbruch um 9,5 % im Jahr 2022 auf 267 €/m², gefolgt von einer weiteren minimalen Reduzierung 2023. Die Jahre 2024 und 2025 zeigen mit moderaten Schwankungen eine Seitwärtsbewegung um die 275 €/m²-Marke, was auf eine Stabilisierung nach den volatilen Vorjahren hindeutet.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 295 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 267 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 266 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 277 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 275 €/m² | -0.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Friedrichshafen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Friedrichshafen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ittenhausen | 245 | -0.4 % | 1.2 |
| Hirschlatt | 224 | -0.9 % | 1.7 |
| Bunkhofen | 363 | -2.9 % | 2.4 |
| Berg | 271 | -0.7 % | 2.5 |
| Ettenkirch | 221 | -0.9 % | 3.4 |
| Unterraderach | 253 | -1.2 % | 3.6 |
| Raderach | 232 | -0.4 % | 3.8 |
| Löwental | 319 | -0.9 % | 4.1 |
| Schnetzenhausen | 298 | -0.7 % | 4.4 |
| Kernstadt | 758 | -2.4 % | 4.5 |
Sind die Grundstückspreise in Friedrichshafen-Ailingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Friedrichshafen-Ailingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Friedrichshafen-Ailingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Friedrichshafen-Ailingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Friedrichshafen-Ailingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Friedrichshafen-Ailingen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Friedrichshafen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Friedrichshafen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Friedrichshafen:
Adresse:
Gutachterausschuss Östlicher Bodenseekreis
Charlottenstraße 12
88045 Friedrichshafen
Website:
www.friedrichshafen.deE-Mail:
gutachterausschuss@friedrichshafen.deTelefon:
07541 203-4230Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Östlicher Bodenseekreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.