Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Friedrichshafen Ittenhausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Friedrichshafen-Ittenhausen liegt bei 245 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -0.4% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 170 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Friedrichshafen-Ittenhausen 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 245 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 246 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,4%.
Die Bodenrichtwerte für Friedrichshafen-Ittenhausen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Friedrichshafen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 245 | -0.4 % | 170 | 500 |
| Gewerbe | 147 | 1.4 % | 140 | 170 |
| Landwirtschaft | 6,13 | 3.5 % | 1 | 200 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | 27.1 % | 0,7 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Friedrichshafen-Ittenhausen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Ittenhausen beträgt 245 €/m² und zeigt damit eine leichte Abnahme von 0,4 % gegenüber dem Vorjahr 2024, was einem Rückgang um 1 €/m² entspricht.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte über den Gesamtzeitraum zeigt eine deutliche Aufwärtsbewegung von 93 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 163 % entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 24,2 % auf 123 €/m², der den stärksten Einzeljahresanstieg im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Nach einer Phase der Stagnation und leichten Rückgänge zwischen 2008 und 2012 setzte ab 2013 ein kontinuierlicher Aufwärtstrend ein.
Die Jahre 2016 bis 2018 markieren eine Phase besonders dynamischer Preisentwicklung, in der die Bodenrichtwerte von 193 €/m² auf 233 €/m² stiegen, wobei 2017 mit einem Anstieg von 11,4 % hervorsticht. Nach einem Höchststand von 262 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 eine deutliche Korrektur um 9,5 % auf 237 €/m², die den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise 2008 darstellt. Die letzten drei Jahre zeigen eine Phase der Stabilisierung mit moderaten Schwankungen um das Niveau von 240-246 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 262 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 237 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 236 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 246 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 245 €/m² | -0.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Friedrichshafen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Friedrichshafen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ailingen | 275 | -0.7 % | 1.2 |
| Berg | 271 | -0.7 % | 1.5 |
| Bunkhofen | 363 | -2.9 % | 2.2 |
| Unterraderach | 253 | -1.2 % | 2.4 |
| Raderach | 232 | -0.4 % | 2.6 |
| Hirschlatt | 224 | -0.9 % | 2.8 |
| Schnetzenhausen | 298 | -0.7 % | 3.4 |
| Kernstadt | 758 | -2.4 % | 4.1 |
| Spaltenstein | 287 | 0.7 % | 4.2 |
| Efrizweiler | 261 | -0.8 % | 4.4 |
Sind die Grundstückspreise in Friedrichshafen-Ittenhausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Friedrichshafen-Ittenhausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Friedrichshafen-Ittenhausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Friedrichshafen-Ittenhausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Friedrichshafen-Ittenhausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Friedrichshafen-Ittenhausen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Friedrichshafen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Friedrichshafen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Friedrichshafen:
Adresse:
Gutachterausschuss Östlicher Bodenseekreis
Charlottenstraße 12
88045 Friedrichshafen
Website:
www.friedrichshafen.deE-Mail:
gutachterausschuss@friedrichshafen.deTelefon:
07541 203-4230Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Östlicher Bodenseekreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.