Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Friedrichshafen Löwental 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 319 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 322 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,9%.

Die Bodenrichtwerte für Friedrichshafen-Löwental wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Friedrichshafen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der Bodenrichtwert in Friedrichshafen-Löwental beträgt aktuell 319 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 3,0 % gesunden. Diese leichte Korrektur folgt auf das moderate Wachstum von 4,2 % im Jahr 2024, als sich der Wert von 309 €/m² auf 322 €/m² erholt hatte.

Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt eine deutliche Zäsur: Nach einem kontinuierlichen Aufwärtstrend, der 2021 mit 343 €/m² seinen Höhepunkt erreichte, folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,6 % auf 310 €/m². Dieser Rückgang um 33 €/m² stellt die stärkste absolute Wertminderung im gesamten Betrachtungszeitraum dar. In den Jahren 2023 und 2025 setzten sich moderate Korrekturen fort, während 2024 eine temporäre Stabilisierung brachte.

Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich dennoch eine bemerkenswerte Wertsteigerung von ursprünglich 122 €/m² auf das heutige Niveau – eine Zunahme um 161,5 %. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Bodenrichtwert von 252 €/m² auf den Rekordwert von 343 €/m² kletterte. Die stärksten jährlichen Zuwächse erreichte der Stadtteil 2017 mit 11,9 % und 2003 mit außergewöhnlichen 24,8 %. Auch die Finanzmarktkrise 2008/2009 hinterließ deutliche Spuren mit Rückgängen von insgesamt 20 €/m² auf 196 €/m².

Die Grundstückspreise in Friedrichshafen-Löwental sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Friedrichshafen-Löwental gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Friedrichshafen-Löwental kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Friedrichshafen-Löwental gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Friedrichshafen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Friedrichshafen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Friedrichshafen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.