Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Friedrichshafen Löwental 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Friedrichshafen-Löwental liegt bei 475 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 2.250 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Friedrichshafen-Löwental 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 475 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 470 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,1%.
Die Bodenrichtwerte für Friedrichshafen-Löwental wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Friedrichshafen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 475 | 1.1 % | 200 | 2.250 |
| Gewerbe | 165 | 3.1 % | 90 | 180 |
| Landwirtschaft | 5 | 0.0 % | 1 | 200 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | 27.1 % | 1,5 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Friedrichshafen-Löwental (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Friedrichshafen-Löwental liegt aktuell bei 475 €/m² (Stand 2025). Gegenüber dem Vorjahr (470 €/m²) entspricht dies einem Anstieg von 5 €/m² beziehungsweise 1,1 %.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 178 €/m² auf 475 €/m² erhöht, was einem Zuwachs von 297 €/m² beziehungsweise rund 166,9 % entspricht. Die stärkste Aufwärtsbewegung fiel in das Jahr 2003 mit einem Plus von 24,3 % (von 189 auf 235 €/m²). Phasen leichter Rückgänge traten nach 2007 mit -5,7 % im Jahr 2008 und -3,7 % im Jahr 2009 auf, ab 2010 folgte eine Seitwärtsphase mit Werten zwischen 302 und 305 €/m² bis 2012.
In den letzten fünf Jahren stieg der Bodenrichtwert zunächst von 447 €/m² (2019) auf den Höchststand von 501 €/m² im Jahr 2021, nach Zuwächsen von 4,7 % (2020) und 7,1 % (2021). Im Jahr 2022 erfolgte mit -9,6 % (-48 €/m²) der stärkste Rückgang des gesamten Zeitraums auf 453 €/m². Nach einer Stagnation im Jahr 2023 (452 €/m², -0,2 %) legte der Wert 2024 um 4,0 % auf 470 €/m² zu, liegt jedoch weiterhin unter dem Höchststand von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 501 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 453 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 452 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 470 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 475 €/m² | 1.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Friedrichshafen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Friedrichshafen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kernstadt | 758 | -2.4 % | 2.3 |
| Bunkhofen | 445 | -4.3 % | 2.4 |
| Hirschlatt | 253 | 1.2 % | 3.3 |
| Ailingen | 450 | -2.2 % | 4.1 |
| Berg | 425 | -3.4 % | 4.1 |
| Ittenhausen | 385 | -1.3 % | 4.4 |
| Schnetzenhausen | 460 | -2.1 % | 4.7 |
| Manzell | 625 | -3.1 % | 5.1 |
| Unterraderach | 273 | 1.1 % | 5.2 |
| Raderach | 232 | -0.4 % | 6.4 |
Sind die Grundstückspreise in Friedrichshafen-Löwental mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Friedrichshafen-Löwental sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Friedrichshafen-Löwental gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Friedrichshafen-Löwental kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Friedrichshafen-Löwental gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Friedrichshafen-Löwental
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Friedrichshafen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Friedrichshafen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Friedrichshafen:
Adresse:
Gutachterausschuss Östlicher Bodenseekreis
Charlottenstraße 12
88045 Friedrichshafen
Website:
www.friedrichshafen.deE-Mail:
gutachterausschuss@friedrichshafen.deTelefon:
07541 203-4230Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Östlicher Bodenseekreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Friedrichshafen Löwental
Die Bodenrichtwerte für Friedrichshafen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Friedrichshafen werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Friedrichshafens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Friedrichshafen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Friedrichshafen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Friedrichshafen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Friedrichshafen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Friedrichshafen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de