Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Friedrichshafen Fischbach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Friedrichshafen-Fischbach liegt bei 420 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -0.9% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 900 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 270 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Friedrichshafen-Fischbach 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 420 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 424 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,9%.
Die Bodenrichtwerte für Friedrichshafen-Fischbach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Friedrichshafen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 420 | -0.9 % | 270 | 900 |
| Gewerbe | 133 | 0.0 % | 90 | 140 |
| Landwirtschaft | 53,12 | 42.9 % | 2 | 200 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | 27.1 % | 1,5 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Friedrichshafen-Fischbach (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Friedrichshafen-Fischbach beträgt im Jahr 2025 420 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Abnahme von 0,9 % entspricht.
Die Bodenrichtwerte zeigen über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 161 €/m² auf aktuell 420 €/m², was einer Steigerung um 161 % entspricht. Besonders auffällig ist der starke Anstieg zwischen 2016 und 2021, in dem die Werte von 332 €/m² auf den Höchststand von 452 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 39 €/m² oder 11,7 %, gefolgt von den Jahren 2018 und 2021 mit jeweils 30 €/m² Steigerung.
Nach dem Erreichen des Spitzenwerts 2021 wendete sich die Entwicklung jedoch. Das Jahr 2022 brachte mit einem Rückgang von 43 €/m² oder 9,5 % den stärksten Wertverlust im gesamten Beobachtungszeitraum. Seitdem bewegen sich die Bodenrichtwerte in einer volatilen Seitwärtsbewegung zwischen 407 €/m² und 424 €/m², wobei die Schwankungen deutlich moderater ausfallen als in den Jahren davor. Diese jüngste Entwicklung markiert eine klare Trendwende nach der kontinuierlichen Aufwärtsbewegung der vorangegangenen Jahre.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 452 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 409 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 407 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 424 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 420 €/m² | -0.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Friedrichshafen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Friedrichshafen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Spaltenstein | 287 | 0.7 % | 1.3 |
| Kluftern | 274 | -1.1 % | 1.8 |
| Manzell | 458 | -1.5 % | 2.1 |
| Efrizweiler | 261 | -0.8 % | 2.2 |
| Schnetzenhausen | 298 | -0.7 % | 2.6 |
| Unterraderach | 253 | -1.2 % | 3.0 |
| Lipbach | 250 | -0.8 % | 3.5 |
| Raderach | 232 | -0.4 % | 3.8 |
| Berg | 271 | -0.7 % | 4.1 |
| Kernstadt | 758 | -2.4 % | 5.0 |
Sind die Grundstückspreise in Friedrichshafen-Fischbach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Friedrichshafen-Fischbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Friedrichshafen-Fischbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Friedrichshafen-Fischbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Friedrichshafen-Fischbach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Friedrichshafen-Fischbach
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Friedrichshafen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Friedrichshafen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Friedrichshafen:
Adresse:
Gutachterausschuss Östlicher Bodenseekreis
Charlottenstraße 12
88045 Friedrichshafen
Website:
www.friedrichshafen.deE-Mail:
gutachterausschuss@friedrichshafen.deTelefon:
07541 203-4230Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Östlicher Bodenseekreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.