Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Dornhan 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 59 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 59 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Dornhan wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Dornhan werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Dornhan liegt aktuell bei 59 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Nach dem deutlichen Anstieg von 2024 um 5,4 % auf dieses Niveau zeigt sich der Markt derzeit in einer stabilen Phase.

Besonders auffällig ist die Entwicklung der vergangenen Jahre mit starken Schwankungen. Nach einem kontinuierlichen Wachstum von 2015 bis 2021, in dem die Werte von 42 €/m² auf den Höchststand von 62 €/m² stiegen, folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,7 % auf 56 €/m². Diese Korrektur war die stärkste negative Veränderung seit der Finanzkrise 2008. In den Jahren 2022 und 2023 stagnierte der Markt vollständig, bevor 2024 wieder eine moderate Erholung einsetzte.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklungsdynamik. Während die Werte zu Beginn der 2000er Jahre noch bei 22 €/m² lagen, haben sich die Bodenrichtwerte bis heute nahezu verdreifacht. Besonders prägende Phasen waren der starke Anstieg 2003 um 26,1 % sowie die kontinuierliche Aufwärtsentwicklung zwischen 2015 und 2021 mit jährlichen Steigerungsraten zwischen 6,9 % und 10,9 %. Die Jahre 2017 und 2018 markierten dabei mit Zuwächsen von 10,9 % und 7,8 % die dynamischste Wachstumsphase des gesamten Zeitraums.

Die Grundstückspreise in Dornhan sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Dornhan gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Dornhan kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Dornhan gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dornhan zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dornhan

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Dornhan:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.