Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Heroldstatt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Heroldstatt liegt bei 78 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 145 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Heroldstatt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 78 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 78 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Heroldstatt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Heroldstatt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 78 | 0.0 % | 65 | 145 |
| Gewerbe | 31 | 0.0 % | 20 | 65 |
| Landwirtschaft | 2,23 | 0.0 % | 0,9 | 4,2 |
| Forstwirtschaft | 0,9 | 0.0 % | 0,9 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Heroldstatt (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Heroldstatt liegt bei 78 €/m² und blieb damit im Jahr 2025 unverändert gegenüber dem Vorjahr. Nach der deutlichen Korrektur von 2022 zeigt sich der Markt nun in einer Phase der Stabilisierung.
Besonders auffällig ist die starke Wachstumsphase zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 61 €/m² auf 83 €/m² stiegen - ein Anstieg von 36,1 % in nur fünf Jahren. Den stärksten jährlichen Zuwachs verzeichnete dabei das Jahr 2017 mit einem Plus von 11,5 %, gefolgt von 2021 mit 7,8 %. Diese Phase endete abrupt im Jahr 2022 mit einem markanten Rückgang um 9,6 % auf 75 €/m², dem stärksten Einbruch seit der Finanzkrise 2008/2009.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 25 Jahren entwickelten sich die Bodenrichtwerte in Heroldstatt von 29 €/m² auf 78 €/m², was einem Gesamtanstieg von 169,0 % entspricht. Markante Wachstumsphasen zeigten sich bereits in den frühen 2000er Jahren, insbesondere 2003 mit einem außergewöhnlichen Sprung um 25,8 %, sowie kontinuierlich zwischen 2013 und 2021. Die zwischenzeitlichen Rückgänge während der Finanzkrise 2008/2009 mit Verlusten von insgesamt 9,6 % konnten bis 2010 wieder ausgeglichen werden.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 83 €/m² | 7.8 % |
| 2022 | 75 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 75 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 78 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 78 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Blaubeuren | 89 | 0.0 % | 9.9 |
| Mehrstetten | 106 | -0.9 % | 10.5 |
| Römerstein | 130 | 1.6 % | 11.1 |
| Münsingen | 103 | 2.0 % | 13.4 |
| Wiesensteig | 138 | 3.0 % | 13.5 |
| Mühlhausen im Täle | 104 | 0.0 % | 14.7 |
| Blaustein | 116 | 0.0 % | 15.2 |
| Bad Ditzenbach | 173 | 0.0 % | 16.2 |
| Neidlingen | 287 | 0.0 % | 16.4 |
| Lenningen | 250 | -0.4 % | 16.6 |
| Dornstadt | 106 | 0.0 % | 17.6 |
| Ehingen (Donau) | 83 | 2.5 % | 17.7 |
| Gruibingen | 198 | 0.0 % | 17.9 |
| Deggingen | 184 | -0.5 % | 18.8 |
| Bissingen an der Teck | 390 | -1.8 % | 19.8 |
Sind die Grundstückspreise in Heroldstatt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Heroldstatt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Heroldstatt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Heroldstatt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Heroldstatt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Heroldstatt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Heroldstatt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Heroldstatt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Heroldstatt:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Ehingen (Donau)
Lindenstraße 22-24
89584 Ehingen (Donau)
Website:
www.ehingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@ehingen.deTelefon:
07391 503-130Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Ehingen (Donau).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.