Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Heuweiler 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Heuweiler liegt bei 130 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Heuweiler entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 130 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 130 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Heuweiler wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Heuweiler werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 130 | 0.0 % | 100 | 500 |
| Landwirtschaft | 3,1 | -7.5 % | 1 | 4,7 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | 0.0 % | 0,75 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Heuweiler (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Heuweiler liegt bei 130 €/m² und zeigt für 2025 keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Bereits 2024 war nur ein moderater Anstieg von 4,0 % auf dieses Niveau zu verzeichnen.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt nach einer kontinuierlichen Aufwärtsbewegung eine deutliche Zäsur: Nach dem Höchststand von 138 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Rückgang um 13 €/m² auf 125 €/m², was einem Minus von 9,4 % entspricht. Diese Korrektur beendete eine bemerkenswerte Wachstumsphase, die 2016 mit einem Sprung um 9,7 % begann und 2017 mit einem Anstieg von 11,8 % ihren stärksten Ausschlag erreichte. In diesem Zeitraum stiegen die Bodenrichtwerte von 93 €/m² auf den Spitzenwert von 138 €/m².
Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich trotz zwischenzeitlicher Schwankungen ein deutlicher Aufwärtstrend: Von 49 €/m² im Jahr 2000 auf aktuell 130 €/m² entspricht dies einer Steigerung um 165 %. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg 2003 um 25,0 %, der mit 13 €/m² die höchste absolute Zunahme in einem Einzeljahr darstellt. Nach der Finanzkrise 2008/2009 mit temporären Rückgängen stabilisierten sich die Werte bis 2015 in einer Phase moderaten Wachstums, bevor die erwähnte dynamische Entwicklung bis 2021 einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 138 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 125 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 125 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 130 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 130 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Gundelfingen | 218 | 0.0 % | 1.9 |
| Denzlingen | 248 | 0.8 % | 3.1 |
| Glottertal | 98 | 0.0 % | 4.4 |
| Vörstetten | 155 | 6.2 % | 5.6 |
| Waldkirch | 226 | 0.0 % | 6.9 |
| Stegen | 132 | 0.0 % | 7.0 |
| St. Peter | 72 | 0.0 % | 7.6 |
| Reute | 140 | 5.3 % | 7.7 |
| Sexau | 112 | 0.9 % | 7.8 |
| Freiburg im Breisgau | 584 | 3.5 % | 8.6 |
| Emmendingen | 179 | 3.5 % | 9.0 |
| March | 173 | 4.2 % | 9.5 |
| Kirchzarten | 251 | 0.0 % | 9.9 |
| Umkirch | 239 | 10.6 % | 10.6 |
| Merzhausen | 464 | 5.2 % | 10.7 |
Sind die Grundstückspreise in Heuweiler mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Heuweiler sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Heuweiler gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Heuweiler kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Heuweiler gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Heuweiler?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Heuweiler zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Heuweiler
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Heuweiler:
Adresse:
Gutachterausschuss Breisgau-Nord Hochschwarzwald
Talvogteistraße 3
79199 Kirchzarten
Website:
www.gutachterausschuss-bnh.deE-Mail:
gutachterausschuss@kirchzarten.deTelefon:
07661 393-160Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Breisgau-Nord Hochschwarzwald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.