Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Umkirch 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Umkirch liegt bei 240 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 11,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 710 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 125 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Umkirch entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 240 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 24 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 216 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 11,1%.
Die Bodenrichtwerte für Umkirch wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Umkirch werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 240 | 11.1 % | 125 | 710 |
| Gewerbe | 139 | 0.0 % | 6 | 145 |
| Landwirtschaft | 1,74 | -8.9 % | 0,2 | 5,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 3,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Umkirch (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Umkirch liegt 2025 bei 240 €/m² und verzeichnet damit einen deutlichen Anstieg von 24 €/m² oder 11,1% gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung markiert eine Trendwende nach der zwischenzeitlichen Korrektur in den Jahren 2022 und 2023.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung seit 2003, als die Bodenrichtwerte mit einem Sprung von 24,1% auf 108 €/m² erstmals dreistellige Werte erreichten. In der Folgezeit entwickelten sich die Werte überwiegend aufwärts, wobei die Jahre 2008 und 2009 mit Rückgängen von 5,5% und 4,4% eine deutliche Korrektur brachten. Ab 2010 setzte sich der Aufwärtstrend fort, der zwischen 2016 und 2018 mit jährlichen Zuwächsen von 8,3%, 11,8% und 7,9% besonders dynamisch verlief.
Die jüngste Entwicklung zeigt einen ungewöhnlichen Verlauf: Nach dem Höchststand von 230 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Rückgang um 9,6% auf 208 €/m², der sich 2023 mit einem weiteren Minus von 0,5% fortsetzte. Der aktuelle Wert von 240 €/m² liegt damit erstmals über dem bisherigen Spitzenwert von 2021 und repräsentiert eine Steigerung um das Dreifache gegenüber dem Ausgangswert von 82 €/m² im Jahr 2000.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 230 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 208 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 207 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 216 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 240 €/m² | 11.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Gottenheim | 145 | 18.9 % | 3.2 |
| March | 173 | 4.2 % | 3.7 |
| Bötzingen | 180 | 0.0 % | 5.7 |
| Merdingen | 109 | 4.8 % | 5.9 |
| Freiburg im Breisgau | 584 | 3.5 % | 6.1 |
| Vörstetten | 155 | 6.2 % | 6.9 |
| Reute | 140 | 5.3 % | 7.5 |
| Eichstetten am Kaiserstuhl | 143 | 13.5 % | 7.5 |
| Ihringen | 136 | 4.6 % | 8.1 |
| Schallstadt | 230 | -0.4 % | 8.2 |
| Merzhausen | 464 | 5.2 % | 8.9 |
| Ebringen | 233 | 8.4 % | 9.2 |
| Gundelfingen | 218 | 0.0 % | 9.3 |
| Bahlingen am Kaiserstuhl | 86 | 8.9 % | 9.9 |
| Denzlingen | 248 | 0.8 % | 10.0 |
Sind die Grundstückspreise in Umkirch mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Umkirch sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Umkirch gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Umkirch kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Umkirch gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Umkirch?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Umkirch zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Umkirch
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Umkirch:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Markgräflerland-Breisgau bei der Stadt Müllheim
Hacher Straße 7
79379 Müllheim
Website:
www.muellheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@muellheim.deTelefon:
07631 801-650Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Markgräflerland-Breisgau bei der Stadt Müllheim .
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.