Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Klettgau 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Klettgau liegt bei 37 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 168 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 23 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Klettgau entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 37 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 37 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Klettgau wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Klettgau werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 37 | 0.0 % | 23 | 168 |
| Gewerbe | 37 | 0.0 % | 8 | 92 |
| Landwirtschaft | 2,21 | 0.0 % | 0,8 | 6,5 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | 0.0 % | 0,35 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Klettgau (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Klettgau liegt aktuell bei 37 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stagnation folgt auf einen moderaten Anstieg von 5,7 % im Jahr 2024, der den Wert von 35 €/m² auf das aktuelle Niveau hob.
Besonders auffällig ist die Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2018, als die Bodenrichtwerte eine außergewöhnlich dynamische Phase durchliefen. Binnen drei Jahren stiegen die Werte von 26 €/m² auf 35 €/m², was einem Gesamtzuwachs von 34,6 % entspricht. Die jährlichen Steigerungsraten lagen in dieser Zeit zwischen 9,4 % und 11,5 % - die höchsten Wachstumsraten seit dem Jahr 2003, als ein Sprung um 28,6 % auf 18 €/m² verzeichnet wurde.
Nach dem Höchststand von 39 €/m² im Jahr 2021 folgte jedoch ein markanter Einbruch um 10,3 % auf 35 €/m² im Jahr 2022 - der stärkste Rückgang seit Beginn der Datenerfassung. Seither bewegen sich die Werte in einer Seitwärtsbewegung zwischen 35 und 37 €/m², was auf eine Stabilisierungsphase nach den volatilen Jahren hindeutet. Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 verzeichneten die Bodenrichtwerte in Klettgau einen Anstieg von ursprünglich 14 €/m² auf die aktuellen 37 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 164,3 % entspricht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 39 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 35 €/m² | -10.3 % |
| 2023 | 35 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 37 €/m² | 5.7 % |
| 2025 | 37 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wutöschingen | 128 | 0.0 % | 5.0 |
| Waldshut-Tiengen | 58 | 0.0 % | 13.3 |
| Ühlingen-Birkendorf | 46 | 0.0 % | 13.6 |
| Stühlingen | 34 | 0.0 % | 15.4 |
| Weilheim | 43 | 0.0 % | 17.5 |
| Dogern | 51 | 2.0 % | 18.9 |
| Grafenhausen | 32 | 0.0 % | 20.2 |
| Höchenschwand | 37 | 0.0 % | 20.6 |
| Bonndorf im Schwarzwald | 23 | 0.0 % | 21.3 |
| Büsingen am Hochrhein | 200 | 0.0 % | 21.7 |
| Wutach | 17 | 0.0 % | 21.8 |
| Albbruck | 39 | 0.0 % | 22.2 |
| Häusern | 41 | 0.0 % | 23.4 |
| Blumberg | 52 | 0.0 % | 25.2 |
| Dachsberg (Südschwarzwald) | 25 | 0.0 % | 25.5 |
Sind die Grundstückspreise in Klettgau mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Klettgau sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Klettgau gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Klettgau kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Klettgau gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Klettgau?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Klettgau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Klettgau
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Klettgau:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Großen Kreisstadt Waldshut-Tiengen für den Landkreis Waldshut-Ost
Klettgaustraße 21
79761 Waldshut-Tiengen
Website:
www.waldshut-tiengen.de/stadtentwicklung/gutachterausschuss/geschaeftsstelleE-Mail:
gga@waldshut-tiengen.deTelefon:
07741 833-798Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Großen Kreisstadt Waldshut-Tiengen für den Landkreis Waldshut-Ost.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.