Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Dachsberg (Südschwarzwald) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Dachsberg (Südschwarzwald) liegt bei 26 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 88 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 16 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Dachsberg (Südschwarzwald) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 26 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 26 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Dachsberg (Südschwarzwald) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Dachsberg (Südschwarzwald) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 26 | 0.0 % | 16 | 88 |
| Gewerbe | 20 | 0.0 % | 20 | 20 |
| Landwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,55 | 2 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | 0.0 % | 0,3 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Dachsberg (Südschwarzwald) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Dachsberg (Südschwarzwald) liegt bei 26 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert bei 0,0 %.
Die Entwicklung über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt eine deutliche Wertsteigerung von 9 €/m² im Jahr 2000 auf 26 €/m² in 2025, was einem Zuwachs von 189 % über 25 Jahre entspricht. Besonders auffällig sind die frühen 2000er Jahre mit extremen Schwankungen: Nach einem Sprung um 30,0 % im Jahr 2003 auf 13 €/m² folgte eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung bis 2007. Die Finanzkrisenzeit 2008/2009 führte zu den einzigen mehrjährigen Rückgängen mit -5,9 % und -6,2 %, wodurch der Wert temporär auf 15 €/m² sank.
In den vergangenen fünf Jahren zeigt sich ein gemischtes Bild mit moderaten Schwankungen. Nach einer Phase kontinuierlicher Steigerungen von 2016 bis 2021, die den Wert von 20 €/m² auf den Höchststand von 27 €/m² trieben, folgte 2022 ein markanter Einbruch um -7,4 % auf 25 €/m². Dieser Rückgang war der stärkste seit der Finanzkrise und wurde in den Folgejahren nur moderat durch einen Anstieg um 4,0 % im Jahr 2024 abgemildert. Die Stagnation in 2025 deutet auf eine Stabilisierungsphase nach den volatilen Bewegungen der Vorjahre hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 25 €/m² | -7.4 % |
| 2023 | 25 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 26 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 26 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Höchenschwand | 37 | 0.0 % | 5.8 |
| Görwihl | 37 | 0.0 % | 6.7 |
| Häusern | 41 | 0.0 % | 7.8 |
| Weilheim | 43 | 0.0 % | 8.1 |
| Todtmoos | 31 | 0.0 % | 8.1 |
| St. Blasien | 31 | 0.0 % | 8.3 |
| Herrischried | 33 | 0.0 % | 9.1 |
| Albbruck | 39 | 0.0 % | 10.1 |
| Bernau im Schwarzwald | 23 | 0.0 % | 10.5 |
| Zell im Wiesental | 180 | 0.0 % | 10.9 |
| Dogern | 51 | 2.0 % | 12.3 |
| Schluchsee | 71 | 0.0 % | 12.3 |
| Waldshut-Tiengen | 58 | 0.0 % | 12.7 |
| Grafenhausen | 32 | 0.0 % | 13.2 |
| Schönau im Schwarzwald | 164 | 0.0 % | 13.8 |
Sind die Grundstückspreise in Dachsberg (Südschwarzwald) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Dachsberg (Südschwarzwald) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Dachsberg (Südschwarzwald) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Dachsberg (Südschwarzwald) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Dachsberg (Südschwarzwald) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Dachsberg (Südschwarzwald)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dachsberg (Südschwarzwald) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dachsberg (Südschwarzwald)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Dachsberg (Südschwarzwald):
Adresse:
Gemeinsamer Gutachteraussschuß für den Landkreis Waldshut WEST bei der Stadt Bad Säckingen
Kalkdarren 13
79713 Bad Säckingen
Website:
www.gga-bad-saeckingen.deE-Mail:
geschaeftsstelle@gga-bad-saeckingen.deTelefon:
07761 927607-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachteraussschuß für den Landkreis Waldshut WEST bei der Stadt Bad Säckingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.