Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Albbruck 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 39 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 39 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Albbruck wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Albbruck werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Albbruck liegt aktuell bei 39 €/m² und blieb damit im Vergleich zum Vorjahr unverändert bei 0,0 Prozent Wachstum. Diese Stagnation folgt auf einen moderaten Anstieg von 5,4 Prozent im Jahr 2024, als der Wert von 37 auf 39 €/m² kletterte.

Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2021 und 2022: Nach einem kräftigen Anstieg um 7,9 Prozent auf 41 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,8 Prozent auf 37 €/m² – der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008. In den Jahren 2022 und 2023 stagnierte der Wert bei 37 €/m², bevor 2024 wieder eine Erholung einsetzte.

Über den gesamten Zeitraum seit 2000 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Der Bodenrichtwert stieg von anfänglich 14 €/m² auf das aktuelle Niveau und verzeichnete damit eine Gesamtsteigerung von 178,6 Prozent. Besonders dynamisch verliefen die frühen 2000er Jahre mit einem Höhepunkt von 26,7 Prozent Wachstum im Jahr 2003. Die stärkste Einzelsteigerung der jüngeren Vergangenheit erfolgte 2017 mit einem Sprung um 13,3 Prozent auf 34 €/m², was den Beginn einer mehrjährigen Wachstumsphase markierte, die bis 2021 anhielt.

Die Grundstückspreise in Albbruck sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Albbruck gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Albbruck kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Albbruck gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Albbruck zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Albbruck

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Albbruck:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.