Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Illingen (Württemberg) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Illingen (Württemberg) liegt bei 123 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 540 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Illingen (Württemberg) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 123 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 117 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,1%.
Die Bodenrichtwerte für Illingen (Württemberg) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Illingen (Württemberg) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 123 | 5.1 % | 20 | 540 |
| Gewerbe | 185 | 460.6 % | 40 | 200 |
| Landwirtschaft | 3,62 | 2.5 % | 1,2 | 7 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Illingen (Württemberg) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Illingen beträgt aktuell 123 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 6 €/m² oder 5,1 % gestiegen. Diese Entwicklung setzt den langfristigen Aufwärtstrend der letzten 25 Jahre fort, in denen sich die Bodenpreise von 44 €/m² im Jahr 2000 auf das heutige Niveau nahezu verdreifacht haben.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2021, als die Bodenrichtwerte von 91 €/m² auf 124 €/m² kletterten. Den stärksten Anstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Sprung um 11 €/m² oder 12,1 %, gefolgt von 2018 mit einem Zuwachs von 8 €/m² oder 7,8 %. Diese Phase intensiver Preissteigerungen wurde 2022 durch einen markanten Rückgang um 12 €/m² oder 9,7 % auf 112 €/m² unterbrochen - den stärksten Einbruch seit der Finanzkrise 2008/2009.
Nach der Stagnation 2023 haben sich die Bodenpreise in den vergangenen beiden Jahren wieder erholt und das Vorkrisenniveau von 2021 mittlerweile übertroffen. Die frühen 2000er Jahre prägten ebenfalls bemerkenswerte Wachstumsschübe, insbesondere 2003 mit einem Anstieg um 23,4 % und 2005 mit einem Plus von 11,7 %. Phasen der Stagnation oder leichter Rückgänge beschränkten sich hauptsächlich auf die Jahre 2008 bis 2012 sowie das Jahr 2019, als der Zuwachs auf 0,9 % abflachte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 124 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 112 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 112 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 117 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 123 €/m² | 5.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Mühlacker | 123 | 6.0 % | 5.3 |
| Vaihingen an der Enz | 202 | 1.0 % | 5.4 |
| Maulbronn | 96 | -36.8 % | 7.0 |
| Sternenfels | 70 | -27.8 % | 7.2 |
| Sachsenheim | 430 | -0.2 % | 7.4 |
| Ötisheim | 92 | -37.8 % | 8.1 |
| Zaberfeld | 58 | -7.9 % | 9.4 |
| Oberriexingen | 300 | 0.0 % | 9.5 |
| Wiernsheim | 125 | 0.0 % | 10.2 |
| Knittlingen | 90 | -37.1 % | 10.8 |
| Freudental | 312 | -1.6 % | 11.1 |
| Niefern-Öschelbronn | 151 | 3.4 % | 11.1 |
| Eberdingen | 231 | -2.5 % | 11.2 |
| Ölbronn-Dürrn | 106 | 1.0 % | 11.2 |
| Kürnbach | 163 | -2.4 % | 12.0 |
Sind die Grundstückspreise in Illingen (Württemberg) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Illingen (Württemberg) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Illingen (Württemberg) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Illingen (Württemberg) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Illingen (Württemberg) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Illingen (Württemberg)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Illingen (Württemberg) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Illingen (Württemberg)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Illingen (Württemberg):
Adresse:
Zweckverband Gemeinsamer Gutachterausschuss im Enzkreis
Bahnhofstraße 13
75417 Mühlacker
Website:
www.gutachterausschuss-enzkreis.deE-Mail:
gutachter@gua-enzkreis.deTelefon:
07041 98692-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Zweckverband Gemeinsamer Gutachterausschuss im Enzkreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.