Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ölbronn-Dürrn 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ölbronn-Dürrn liegt bei 107 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 460 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ölbronn-Dürrn entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 107 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 106 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,9%.
Die Bodenrichtwerte für Ölbronn-Dürrn wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ölbronn-Dürrn werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 107 | 0.9 % | 30 | 460 |
| Gewerbe | 120 | 275.0 % | 120 | 120 |
| Landwirtschaft | 2,57 | 0.0 % | 1,5 | 4 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ölbronn-Dürrn (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Ölbronn-Dürrn beträgt 107 €/m² im Jahr 2025 und zeigt damit eine moderate Steigerung von 0,9 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Erholungstrend fort, der nach dem deutlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 eingesetzt hat.
Die auffälligste Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt sich in der Phase zwischen 2015 und 2021, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich und teilweise erheblich anstiegen. Besonders markant war der Anstieg von 76 €/m² im Jahr 2015 auf 113 €/m² im Jahr 2021, was einer Steigerung von fast 49 Prozent in nur sechs Jahren entspricht. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete dabei das Jahr 2017 mit 10,8 Prozent, gefolgt von 2016 mit 9,2 Prozent.
Der dramatischste Wendepunkt trat 2022 ein, als die Bodenrichtwerte um 9,7 Prozent auf 102 €/m² einbrachen und damit den bis dahin anhaltenden Aufwärtstrend beendeten. Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren Rückgang um 1,0 Prozent fort, bevor ab 2024 wieder eine positive Entwicklung einsetzte. Über den gesamten Zeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte von ursprünglich 40 €/m² auf aktuell 107 €/m² mehr als verdoppelt, wobei die Jahre 2003 mit 26,2 Prozent und 2005 mit 13,0 Prozent besonders dynamische Wachstumsphasen darstellten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 113 €/m² | 7.6 % |
| 2022 | 102 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 101 €/m² | -1.0 % |
| 2024 | 106 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 107 €/m² | 0.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neulingen | 126 | 1.6 % | 3.2 |
| Ötisheim | 92 | -37.8 % | 3.4 |
| Kieselbronn | 113 | 3.7 % | 3.8 |
| Maulbronn | 96 | -36.8 % | 5.7 |
| Knittlingen | 90 | -37.1 % | 6.2 |
| Eisingen (Baden) | 132 | -39.7 % | 6.4 |
| Niefern-Öschelbronn | 151 | 3.4 % | 7.5 |
| Ispringen | 132 | 6.5 % | 7.7 |
| Mühlacker | 123 | 6.0 % | 8.0 |
| Königsbach-Stein | 126 | -40.6 % | 8.8 |
| Bretten | 283 | -3.4 % | 9.1 |
| Kämpfelbach | 107 | 0.0 % | 10.1 |
| Sternenfels | 70 | -27.8 % | 10.7 |
| Pforzheim | 302 | 1.7 % | 10.8 |
| Illingen (Württemberg) | 122 | 4.3 % | 11.2 |
Sind die Grundstückspreise in Ölbronn-Dürrn mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ölbronn-Dürrn sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ölbronn-Dürrn gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ölbronn-Dürrn kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ölbronn-Dürrn gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ölbronn-Dürrn?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ölbronn-Dürrn zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ölbronn-Dürrn
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ölbronn-Dürrn:
Adresse:
Zweckverband Gemeinsamer Gutachterausschuss im Enzkreis
Bahnhofstraße 13
75417 Mühlacker
Website:
www.gutachterausschuss-enzkreis.deE-Mail:
gutachter@gua-enzkreis.deTelefon:
07041 98692-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Zweckverband Gemeinsamer Gutachterausschuss im Enzkreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Ölbronn-Dürrn erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim None anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Ölbronn-Dürrn werden vom None festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Ölbronn-Dürrns. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Ölbronn-Dürrn sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der None hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Ölbronn-Dürrn werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Ölbronn-Dürrn wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Ölbronn-Dürrn wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Ölbronn-Dürrn befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.