Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neulingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neulingen liegt bei 200 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 510 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Neulingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 200 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 195 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,6%.
Die Bodenrichtwerte für Neulingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neulingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 200 | 2.6 % | 30 | 510 |
| Gewerbe | 130 | 333.3 % | 55 | 180 |
| Landwirtschaft | 2,4 | 9.1 % | 1,4 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neulingen (2001-2026)
In Neulingen liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Jahr 2025 bei 200 €/m². Gegenüber dem Vorjahr (195 €/m²) entspricht dies einem Anstieg um 5 €/m² beziehungsweise 2,6 %. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 (74 €/m²) hat sich der Wert damit um 170,3 % erhöht.
Die Entwicklung verlief über die Jahre überwiegend aufwärts, mit nur wenigen Rückgängen. Nach einem sprunghaften Anstieg um 24,4 % im Jahr 2003 (von 78 auf 97 €/m²) stieg der Wert bis 2007 auf 131 €/m². Es folgten Rückgänge auf 119 €/m² im Jahr 2009 sowie eine Phase der Stagnation zwischen 2010 und 2012 bei rund 125 €/m². Ab 2013 setzte ein anhaltender Aufwärtstrend ein, der 2016 und 2017 mit Zuwächsen von 9,3 % beziehungsweise 11,8 % seine stärksten Jahre erreichte.
In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 208 €/m² seinen bisherigen Höchststand, nachdem er seit 2019 (185 €/m²) um 12,4 % gestiegen war. Im Jahr 2022 folgte der deutlichste Rückgang der jüngeren Zeit um 20 €/m² beziehungsweise 9,6 % auf 188 €/m². Nach einer Seitwärtsbewegung im Jahr 2023 (187 €/m²) zeigt der Wert seit 2024 wieder eine moderate Aufwärtsentwicklung, liegt mit 200 €/m² jedoch weiterhin 3,8 % unter dem Höchststand von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 208 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 188 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 187 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 195 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 200 €/m² | 2.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ölbronn-Dürrn | 180 | -7.7 % | 3.2 |
| Eisingen (Baden) | 195 | 0.0 % | 3.6 |
| Kieselbronn | 200 | -11.1 % | 4.7 |
| Ispringen | 200 | 2.6 % | 5.5 |
| Königsbach-Stein | 200 | 0.0 % | 5.6 |
| Ötisheim | 180 | -2.7 % | 6.5 |
| Kämpfelbach | 220 | 0.0 % | 7.1 |
| Knittlingen | 240 | -4.0 % | 7.9 |
| Bretten | 284 | -3.4 % | 8.6 |
| Maulbronn | 170 | -26.1 % | 8.6 |
| Niefern-Öschelbronn | 250 | -3.8 % | 9.2 |
| Walzbachtal | 401 | 4.4 % | 10.0 |
| Pforzheim | 360 | 2.9 % | 10.1 |
| Remchingen | 215 | -14.0 % | 10.5 |
| Mühlacker | 290 | -3.3 % | 11.0 |
Sind die Grundstückspreise in Neulingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neulingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neulingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neulingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neulingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neulingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neulingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neulingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neulingen:
Adresse:
Zweckverband Gemeinsamer Gutachterausschuss im Enzkreis
Bahnhofstraße 13
75417 Mühlacker
Website:
www.gutachterausschuss-enzkreis.deE-Mail:
gutachter@gua-enzkreis.deTelefon:
07041 98692-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Zweckverband Gemeinsamer Gutachterausschuss im Enzkreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Neulingen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Neulingen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Neulingen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Neulingen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Neulingen werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Neulingens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Neulingen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Neulingen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Neulingen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Neulingen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Neulingen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de