Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Konstanz Dingelsdorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Konstanz-Dingelsdorf liegt bei 734 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.650 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 125 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Konstanz-Dingelsdorf 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 734 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 734 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Konstanz-Dingelsdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Konstanz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 734 | 0.0 % | 125 | 1.650 |
| Gewerbe | 195 | 0.0 % | 195 | 195 |
| Landwirtschaft | 2,71 | 0.0 % | 0,5 | 5 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | 0.0 % | 1,5 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Konstanz-Dingelsdorf (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Konstanz-Dingelsdorf liegt bei 734 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben (0,0 %).
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 279 €/m² auf das heutige Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 163,1 % entspricht. Besonders markant war der Anstieg im Jahr 2003 mit einem Sprung um 72 €/m² auf 367 €/m², was eine außergewöhnliche Steigerung von 24,4 % darstellte. Nach der Finanzkrise 2008 verzeichnete Dingelsdorf einen Rückgang auf 465 €/m², erholte sich jedoch in den Folgejahren kontinuierlich.
In den letzten fünf Jahren prägte eine Phase starken Wachstums bis 2021 die Entwicklung, als der Bodenrichtwert mit 783 €/m² seinen historischen Höchststand erreichte. Bemerkenswert ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022 um 75 €/m² auf 708 €/m², was einen Rückgang von 9,6 % bedeutete - der stärkste absolute und relative Rückgang seit 2008. Nach einer weiteren minimalen Korrektur 2023 um 2 €/m² erfolgte 2024 eine Erholung um 28 €/m² auf das aktuelle Niveau, das sich 2025 stabilisiert hat.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 783 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 708 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 706 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 734 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 734 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Konstanz
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Konstanz.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wallhausen | 631 | 0.6 % | 2.2 |
| Litzelstetten | 983 | 0.0 % | 2.5 |
| Dettingen | 461 | 0.7 % | 3.1 |
| Wollmatingen | 576 | -1.0 % | 3.3 |
| Egg | 943 | 0.7 % | 5.0 |
| Fürstenberg | 1.105 | 0.0 % | 5.3 |
| Königsbau | 1.111 | 0.7 % | 6.0 |
| Industriegebiet | 600 | 0.0 % | 6.1 |
| Petershausen-West | 1.405 | -0.8 % | 6.5 |
| Allmannsdorf | 1.076 | 0.0 % | 7.0 |
Sind die Grundstückspreise in Konstanz-Dingelsdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Konstanz-Dingelsdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Konstanz-Dingelsdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Konstanz-Dingelsdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Konstanz-Dingelsdorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Konstanz-Dingelsdorf
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Konstanz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Konstanz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Konstanz:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Konstanz
Untere Laube 24
78462 Konstanz
Website:
www.konstanz.deE-Mail:
Telefon:
07531 900-2639Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Konstanz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.