Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Konstanz Wallhausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Konstanz-Wallhausen liegt bei 631 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 2.590 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Konstanz-Wallhausen 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 631 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 627 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,6%.
Die Bodenrichtwerte für Konstanz-Wallhausen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Konstanz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 631 | 0.6 % | 130 | 2.590 |
| Gewerbe | 345 | 0.0 % | 345 | 345 |
| Landwirtschaft | 3,47 | 0.0 % | 2 | 5 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | 0.0 % | 1,5 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Konstanz-Wallhausen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Konstanz-Wallhausen liegt bei 631 €/m² im Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einer Steigerung von 4 €/m² oder 0,6 %.
Die Bodenrichtwertentwicklung zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 238 €/m² auf aktuell 631 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 165 % entspricht. Besonders auffällig ist der starke Anstieg zwischen 2002 und 2003 mit einem Sprung um 61 €/m² auf 313 €/m², was eine Steigerung von 24,2 % bedeutete. Ein weiterer markanter Einschnitt ereignete sich in der Finanzkrise 2008 und 2009, als die Werte von 422 €/m² auf 383 €/m² fielen.
In den letzten Jahren dominierte eine Phase kontinuierlicher Wertsteigerungen von 2013 bis 2021, in der sich die Bodenrichtwerte von 422 €/m² auf den Höchststand von 669 €/m² entwickelten. Besonders dynamisch verlief diese Entwicklung zwischen 2016 und 2018 mit jährlichen Zuwächsen von 8,6 %, 11,6 % und 8,2 %. Diese Aufwärtsbewegung wurde 2022 durch einen deutlichen Rückgang um 65 €/m² auf 604 €/m² unterbrochen, was einem Minus von 9,7 % entsprach. Nach einer weiteren geringfügigen Korrektur 2023 stabilisierten sich die Werte und zeigen seit 2024 wieder eine moderate Erholung.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 669 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 604 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 603 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 627 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 631 €/m² | 0.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Konstanz
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Konstanz.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Dettingen | 461 | 0.7 % | 1.6 |
| Dingelsdorf | 734 | 0.0 % | 2.2 |
| Litzelstetten | 983 | 0.0 % | 4.7 |
| Wollmatingen | 576 | -1.0 % | 5.1 |
| Egg | 943 | 0.7 % | 7.2 |
| Fürstenberg | 1.105 | 0.0 % | 7.2 |
| Industriegebiet | 600 | 0.0 % | 7.7 |
| Königsbau | 1.111 | 0.7 % | 8.1 |
| Petershausen-West | 1.405 | -0.8 % | 8.5 |
| Allmannsdorf | 1.076 | 0.0 % | 9.1 |
Sind die Grundstückspreise in Konstanz-Wallhausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Konstanz-Wallhausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Konstanz-Wallhausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Konstanz-Wallhausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Konstanz-Wallhausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Konstanz-Wallhausen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Konstanz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Konstanz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Konstanz:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Konstanz
Untere Laube 24
78462 Konstanz
Website:
www.konstanz.deE-Mail:
Telefon:
07531 900-2639Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Konstanz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.