Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Sachsenheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Sachsenheim liegt bei 431 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,2% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.140 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Sachsenheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 431 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 432 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,2%.
Die Bodenrichtwerte für Sachsenheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Sachsenheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 431 | -0.2 % | 60 | 1.140 |
| Gewerbe | 130 | -18.8 % | 130 | 130 |
| Landwirtschaft | 6,14 | 151.6 % | 0,5 | 25 |
| Forstwirtschaft | 1,49 | -0.7 % | 1 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Sachsenheim (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Sachsenheim liegt aktuell bei 431 €/m². Gegenüber dem Vorjahr (432 €/m²) ergibt sich eine minimale Veränderung von -1 €/m² bzw. -0,2 %. Seit dem Jahr 2000 (164 €/m²) hat sich der Wert damit um 267 €/m² erhöht und mehr als verzweieinhalbfacht.
Die stärkste Aufwärtsphase des Gesamtzeitraums begann im Jahr 2003 mit einem Anstieg um 24,1 % von 174 auf 216 €/m². Bis 2007 stieg der Wert auf 290 €/m², gefolgt von einem Rückgang auf 263 €/m² im Jahr 2009. Anschließend verlief die Entwicklung bis 2012 weitgehend seitwärts im Bereich von 277 bis 280 €/m².
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein Höchststand von 461 €/m² im Jahr 2021 nach einem Zuwachs von 7,2 %. Im Folgejahr 2022 fiel der Wert um 45 €/m² bzw. 9,8 % auf 416 €/m², den bislang stärksten Rückgang im Betrachtungszeitraum. Seitdem bewegt sich der Bodenrichtwert zwischen 415 und 432 €/m² und liegt weiterhin 6,5 % unter dem Wert von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 461 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 416 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 415 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 432 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 431 €/m² | -0.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Freudental | 368 | -1.1 % | 3.7 |
| Vaihingen an der Enz | 203 | 1.0 % | 6.5 |
| Erligheim | 293 | -0.7 % | 6.5 |
| Löchgau | 342 | 0.0 % | 6.9 |
| Bönnigheim | 245 | 1.2 % | 7.2 |
| Oberriexingen | 300 | 0.0 % | 7.2 |
| Illingen (Württemberg) | 235 | -13.0 % | 7.4 |
| Zaberfeld | 59 | -7.8 % | 9.8 |
| Walheim | 310 | -1.6 % | 9.9 |
| Brackenheim | 76 | 1.3 % | 10.3 |
| Sternenfels | 140 | -22.2 % | 11.0 |
| Markgröningen | 510 | -10.5 % | 11.0 |
| Kirchheim am Neckar | 252 | 9.6 % | 11.3 |
| Tamm | 615 | -4.8 % | 12.2 |
| Gemmrigheim | 304 | -0.7 % | 12.3 |
Sind die Grundstückspreise in Sachsenheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Sachsenheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Sachsenheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Sachsenheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Sachsenheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Sachsenheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Sachsenheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsenheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Sachsenheim:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Bietigheim-Bissingen
Löchgauer Straße 22
74321 Bietigheim-Bissingen
Website:
www.bietigheim-bissingen.de/deutsch/buergerservice-rathaus-politik/gemeinsamer-gutachterausschuss/E-Mail:
gutachter@bietigheim-bissingen.deTelefon:
07142 74-803Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Bietigheim-Bissingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Sachsenheim
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Sachsenheim variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Sachsenheim für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Sachsenheim erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Sachsenheim werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Sachsenheims. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Sachsenheim sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Sachsenheim werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Sachsenheim wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Sachsenheim wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Sachsenheim befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de