Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lauterbach (Schwarzwald) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lauterbach (Schwarzwald) liegt bei 53 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Lauterbach (Schwarzwald).
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Lauterbach (Schwarzwald) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 53 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 52 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,9%.
Die Bodenrichtwerte für Lauterbach (Schwarzwald) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lauterbach (Schwarzwald) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 53 | 1.9 % | 20 | 100 |
| Gewerbe | 35 | 0.0 % | 35 | 35 |
| Landwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,3 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,9 | 0.0 % | 0,5 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lauterbach (Schwarzwald) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Lauterbach (Schwarzwald) liegt bei 53 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr eine moderate Steigerung von 1,9 Prozent. Diese Entwicklung setzt den leichten Aufwärtstrend der vergangenen Jahre fort, nachdem die Werte zuvor eine Phase der Stagnation durchliefen.
Besonders auffällig ist der deutliche Rückgang im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 9,1 Prozent auf 50 €/m² fiel - der stärkste Einbruch seit der Finanzkrise 2008/2009. Nach einem Jahr der Stagnation 2023 erholten sich die Werte jedoch wieder und erreichten 2025 mit 53 €/m² ein neues Hoch. Die Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt damit trotz zwischenzeitlicher Schwankungen einen Gesamtanstieg von etwa 8 Prozent seit 2020.
Die langfristige Betrachtung seit 2000 offenbart eine bemerkenswerte Entwicklung: Ausgehend von 19 €/m² verzeichnete Lauterbach bis 2007 eine dynamische Wachstumsphase mit einem Höchststand von 35 €/m². Nach den krisenbedingten Rückgängen 2008/2009 folgte eine längere Konsolidierungsphase, bevor ab 2016 eine neue Wachstumsperiode einsetzte. Der stärkste Einzelanstieg erfolgte dabei 2017 mit 12,5 Prozent, was den Bodenrichtwert auf 45 €/m² katapultierte. Über den gesamten Zeitraum von 25 Jahren ergibt sich eine Wertsteigerung von fast 180 Prozent.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 55 €/m² | 7.8 % |
| 2022 | 50 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 50 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 52 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 53 €/m² | 1.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schiltach | 57 | 0.0 % | 4.3 |
| Schramberg | 60 | 0.0 % | 5.7 |
| Hornberg | 20 | 0.0 % | 6.6 |
| Wolfach | 41 | 0.0 % | 8.0 |
| Aichhalden | 53 | 0.0 % | 8.2 |
| Gutach (Schwarzwaldbahn) | 41 | 0.0 % | 8.8 |
| Hardt (Schwarzwald) | 61 | 0.0 % | 9.2 |
| Eschbronn | 55 | 0.0 % | 10.7 |
| Schenkenzell | 49 | 0.0 % | 10.9 |
| Triberg im Schwarzwald | 41 | 0.0 % | 11.7 |
| Königsfeld im Schwarzwald | 123 | 0.0 % | 11.9 |
| St. Georgen im Schwarzwald | 162 | 1.3 % | 12.6 |
| Fluorn-Winzeln | 62 | 0.0 % | 12.9 |
| Dunningen | 55 | 0.0 % | 13.0 |
| Hausach | 92 | -1.1 % | 13.3 |
Sind die Grundstückspreise in Lauterbach (Schwarzwald) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lauterbach (Schwarzwald) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lauterbach (Schwarzwald) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lauterbach (Schwarzwald) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lauterbach (Schwarzwald) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lauterbach (Schwarzwald)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lauterbach (Schwarzwald) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lauterbach (Schwarzwald)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lauterbach (Schwarzwald):
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Rottweil
Bruderschaftsgasse 4
78628 Rottweil
Website:
www.rottweil.deE-Mail:
gutachterausschuss@rottweil.deTelefon:
0741 494-341Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Rottweil.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.