Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hardt (Schwarzwald) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hardt (Schwarzwald) liegt bei 62 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Hardt (Schwarzwald).
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hardt (Schwarzwald) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 62 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 62 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hardt (Schwarzwald) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hardt (Schwarzwald) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 62 | 0.0 % | 50 | 150 |
| Gewerbe | 52 | 0.0 % | 45 | 65 |
| Landwirtschaft | 1,4 | 0.0 % | 1,2 | 2,3 |
| Forstwirtschaft | 0,9 | 0.0 % | 0,8 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hardt (Schwarzwald) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hardt (Schwarzwald) liegt bei 62 €/m² und blieb im Vergleich zum Vorjahr unverändert. Diese Stagnation folgt auf einen moderaten Anstieg von 5,1 % im Jahr 2024, nachdem der Wert von 59 €/m² auf das aktuelle Niveau gestiegen war.
Die bemerkenswerteste Entwicklung der vergangenen Jahre war der deutliche Rückgang im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 10,6 % von 66 €/m² auf 59 €/m² fiel. Dieser Einbruch beendete eine mehrjährige Wachstumsphase, die besonders zwischen 2016 und 2021 ausgeprägt war. In diesem Zeitraum stieg der Wert kontinuierlich von 48 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 66 €/m², wobei das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 12,5 % den stärksten Anstieg verzeichnete.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert mehr als verdoppelt - von ursprünglich 23 €/m² auf 62 €/m². Auffällig sind dabei zwei deutliche Rückgangsphasen: die Jahre 2008 und 2009 mit Verlusten von jeweils rund 5 % sowie der bereits erwähnte Einbruch 2022. Die stärkste Einzeljahressteigerung erfolgte 2003 mit einem Sprung um 24,0 % von 25 €/m² auf 31 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 66 €/m² | 8.2 % |
| 2022 | 59 €/m² | -10.6 % |
| 2023 | 59 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 62 €/m² | 5.1 % |
| 2025 | 62 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Eschbronn | 55 | 0.0 % | 2.9 |
| Königsfeld im Schwarzwald | 123 | 0.0 % | 3.3 |
| Schramberg | 60 | 0.0 % | 4.4 |
| Dunningen | 55 | 0.0 % | 7.5 |
| Mönchweiler | 158 | 1.3 % | 8.0 |
| Niedereschach | 133 | -7.6 % | 8.3 |
| Villingen-Schwenningen | 262 | 0.4 % | 8.9 |
| St. Georgen im Schwarzwald | 162 | 1.3 % | 9.0 |
| Lauterbach (Schwarzwald) | 52 | 0.0 % | 9.2 |
| Zimmern ob Rottweil | 59 | 0.0 % | 10.2 |
| Unterkirnach | 141 | 0.0 % | 10.8 |
| Aichhalden | 53 | 0.0 % | 11.0 |
| Schiltach | 57 | 0.0 % | 11.8 |
| Bösingen | 55 | 0.0 % | 12.2 |
| Triberg im Schwarzwald | 41 | 0.0 % | 12.5 |
Sind die Grundstückspreise in Hardt (Schwarzwald) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hardt (Schwarzwald) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hardt (Schwarzwald) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hardt (Schwarzwald) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hardt (Schwarzwald) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hardt (Schwarzwald)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hardt (Schwarzwald) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hardt (Schwarzwald)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hardt (Schwarzwald):
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Rottweil
Bruderschaftsgasse 4
78628 Rottweil
Website:
www.rottweil.deE-Mail:
gutachterausschuss@rottweil.deTelefon:
0741 494-341Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Rottweil.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.