Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Königsfeld im Schwarzwald 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Königsfeld im Schwarzwald liegt bei 123 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 240 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Königsfeld im Schwarzwald entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 123 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 123 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Königsfeld im Schwarzwald wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Königsfeld im Schwarzwald werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 123 | 0.0 % | 50 | 240 |
| Gewerbe | 51 | 50.0 % | 45 | 85 |
| Landwirtschaft | 1,86 | -1.6 % | 1,2 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | -18.4 % | 0,8 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Königsfeld im Schwarzwald (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Königsfeld im Schwarzwald liegt bei 123 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei einer relativen Veränderung von 0,0 %.
Die Bodenpreisentwicklung zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend mit einem Anstieg von 46 €/m² auf 123 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 167,4 % entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 24,5 % auf 61 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Eine Phase der Stagnation oder leichten Rückgänge prägte die Jahre 2008 und 2009, als die Werte von 82 €/m² auf 75 €/m² sanken, gefolgt von einer mehrjährigen Seitwärtsbewegung um 79 €/m² bis 2012.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein volatileres Bild mit zunächst kontinuierlichen Steigerungen bis zum Höchststand von 131 €/m² im Jahr 2021. Der markanteste Einbruch erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 13 €/m² auf 118 €/m², was einer relativen Veränderung von -9,9 % entspricht und den stärksten absoluten Wertverlust seit Beginn der Aufzeichnungen darstellt. Nach einer Erholung um 4,2 % im Jahr 2024 stabilisierte sich das Niveau bei 123 €/m², womit die Bodenrichtwerte aktuell noch 6,1 % unter dem Spitzenwert von 2021 liegen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 131 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 118 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 118 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 123 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 123 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hardt (Schwarzwald) | 61 | 0.0 % | 3.3 |
| Mönchweiler | 158 | 1.3 % | 4.7 |
| Eschbronn | 55 | 0.0 % | 5.0 |
| Villingen-Schwenningen | 262 | 0.4 % | 5.8 |
| Niedereschach | 133 | -7.6 % | 6.4 |
| St. Georgen im Schwarzwald | 162 | 1.3 % | 7.5 |
| Schramberg | 60 | 0.0 % | 7.6 |
| Unterkirnach | 141 | 0.0 % | 8.7 |
| Dunningen | 55 | 0.0 % | 9.5 |
| Zimmern ob Rottweil | 59 | 0.0 % | 9.7 |
| Dauchingen | 193 | -4.0 % | 11.5 |
| Lauterbach (Schwarzwald) | 52 | 0.0 % | 11.9 |
| Triberg im Schwarzwald | 41 | 0.0 % | 12.2 |
| Villingendorf | 66 | 0.0 % | 13.3 |
| Bösingen | 55 | 0.0 % | 13.7 |
Sind die Grundstückspreise in Königsfeld im Schwarzwald mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Königsfeld im Schwarzwald sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Königsfeld im Schwarzwald gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Königsfeld im Schwarzwald kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Königsfeld im Schwarzwald gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Königsfeld im Schwarzwald?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Königsfeld im Schwarzwald zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Königsfeld im Schwarzwald
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Königsfeld im Schwarzwald:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss nordöstlicher Schwarzwald-Baar-Kreis
Winkelstraße 9
78056 Villingen-Schwenningen
Website:
www.villingen-schwenningen.de/bauen-wohnen/gutachterausschuss/bodenrichtwerte/E-Mail:
gutachterausschuss@villingen-schwenningen.deTelefon:
07720 82-4551Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss nordöstlicher Schwarzwald-Baar-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.