Bodenrichtwerte & Grundstückspreise St. Georgen im Schwarzwald 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für St. Georgen im Schwarzwald liegt bei 162 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für St. Georgen im Schwarzwald entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 162 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 161 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,6%.
Die Bodenrichtwerte für St. Georgen im Schwarzwald wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in St. Georgen im Schwarzwald werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 162 | 0.6 % | 40 | 250 |
| Gewerbe | 60 | 1.7 % | 45 | 65 |
| Landwirtschaft | 1,49 | 0.0 % | 0,8 | 2,3 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,4 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für St. Georgen im Schwarzwald (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in St. Georgen im Schwarzwald beträgt 162 €/m² im Jahr 2025, was eine moderate Steigerung von 0,6 % gegenüber dem Vorjahr darstellt. Diese geringe Zunahme setzt die Erholung nach dem deutlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 fort.
Die auffälligste Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt sich im Zeitraum 2021 bis 2024: Nach dem Höchststand von 171 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,4 % auf 155 €/m², der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009. Im Jahr 2023 setzte sich dieser Abwärtstrend mit einem weiteren Minus von 0,6 % fort, bevor 2024 eine Erholung um 4,5 % auf 161 €/m² einsetzte.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 61 €/m² auf 162 €/m², was einem Zuwachs von 165,6 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2002 und 2007 mit einem Anstieg von 64 €/m² auf 108 €/m². Der stärkste Einzeljahressprung ereignete sich 2003 mit einem Zuwachs von 25,0 %. Nach einer Korrektur während der Finanzkrise 2008/2009 folgte ab 2015 eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung, die ihren Höhepunkt 2021 erreichte, bevor die jüngste Konsolidierungsphase einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 171 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 155 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 154 €/m² | -0.6 % |
| 2024 | 161 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 162 €/m² | 0.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Unterkirnach | 141 | 0.0 % | 2.6 |
| Triberg im Schwarzwald | 41 | 0.0 % | 5.6 |
| Villingen-Schwenningen | 262 | 0.4 % | 5.6 |
| Schonach im Schwarzwald | 42 | 0.0 % | 6.5 |
| Mönchweiler | 158 | 1.3 % | 6.9 |
| Königsfeld im Schwarzwald | 123 | 0.0 % | 7.5 |
| Hardt (Schwarzwald) | 61 | 0.0 % | 9.0 |
| Schönwald im Schwarzwald | 41 | 0.0 % | 9.6 |
| Hornberg | 20 | 0.0 % | 10.6 |
| Schramberg | 60 | 0.0 % | 11.5 |
| Vöhrenbach | 40 | 0.0 % | 11.7 |
| Eschbronn | 55 | 0.0 % | 11.8 |
| Furtwangen im Schwarzwald | 41 | 0.0 % | 12.2 |
| Lauterbach (Schwarzwald) | 52 | 0.0 % | 12.6 |
| Niedereschach | 133 | -7.6 % | 13.1 |
Sind die Grundstückspreise in St. Georgen im Schwarzwald mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in St. Georgen im Schwarzwald sind nicht mit den Bodenrichtwerten für St. Georgen im Schwarzwald gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in St. Georgen im Schwarzwald kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in St. Georgen im Schwarzwald gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in St. Georgen im Schwarzwald?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in St. Georgen im Schwarzwald zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in St. Georgen im Schwarzwald
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt St. Georgen im Schwarzwald:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss nordöstlicher Schwarzwald-Baar-Kreis
Winkelstraße 9
78056 Villingen-Schwenningen
Website:
www.villingen-schwenningen.de/bauen-wohnen/gutachterausschuss/bodenrichtwerte/E-Mail:
gutachterausschuss@villingen-schwenningen.deTelefon:
07720 82-4551Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss nordöstlicher Schwarzwald-Baar-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.