Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Eschbronn 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Eschbronn liegt bei 55 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 19 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Eschbronn.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Eschbronn entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 55 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 55 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Eschbronn wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Eschbronn werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 55 | 0.0 % | 19 | 130 |
| Gewerbe | 45 | 45.2 % | 45 | 45 |
| Landwirtschaft | 1,4 | 0.0 % | 1 | 1,8 |
| Forstwirtschaft | 0,9 | 0.0 % | 0,8 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Eschbronn (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Eschbronn liegt bei 55 €/m² und zeigt damit eine Stagnation gegenüber dem Vorjahr 2024, nachdem im Jahr zuvor noch ein Anstieg von 5,8 % verzeichnet wurde.
Die Entwicklung über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 zeigt eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung mit wenigen Unterbrechungen. Ausgehend von 20 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert bis heute nahezu verdreifacht. Besonders markant war die Entwicklung in den frühen 2000er Jahren mit einem sprunghaften Anstieg von 22,7 % im Jahr 2003. Eine deutliche Korrektur erfolgte während der Finanzkrise 2008 mit einem Rückgang von 8,1 % auf 34 €/m², gefolgt von einer mehrjährigen Seitwärtsbewegung bis 2012.
Die jüngere Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt ein volatileres Bild. Nach kontinuierlichen Steigerungen zwischen 2016 und 2018, die den Wert auf 52 €/m² führten, folgte 2019 eine Stagnation. Der Höchststand wurde 2021 mit 58 €/m² erreicht, bevor 2022 ein deutlicher Einbruch von 8,6 % auf 53 €/m² erfolgte. Nach einer weiteren Korrektur 2023 stabilisierte sich der Wert zuletzt bei 55 €/m² und verharrt nun auf diesem Niveau.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 58 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 53 €/m² | -8.6 % |
| 2023 | 52 €/m² | -1.9 % |
| 2024 | 55 €/m² | 5.8 % |
| 2025 | 55 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hardt (Schwarzwald) | 61 | 0.0 % | 2.9 |
| Dunningen | 55 | 0.0 % | 4.7 |
| Königsfeld im Schwarzwald | 123 | 0.0 % | 5.0 |
| Schramberg | 60 | 0.0 % | 5.1 |
| Niedereschach | 133 | -7.6 % | 7.4 |
| Zimmern ob Rottweil | 59 | 0.0 % | 7.9 |
| Bösingen | 55 | 0.0 % | 9.3 |
| Mönchweiler | 158 | 1.3 % | 9.5 |
| Villingendorf | 66 | 0.0 % | 10.0 |
| Aichhalden | 53 | 0.0 % | 10.2 |
| Lauterbach (Schwarzwald) | 52 | 0.0 % | 10.7 |
| Villingen-Schwenningen | 262 | 0.4 % | 10.8 |
| Fluorn-Winzeln | 62 | 0.0 % | 11.4 |
| St. Georgen im Schwarzwald | 162 | 1.3 % | 11.8 |
| Schiltach | 57 | 0.0 % | 12.3 |
Sind die Grundstückspreise in Eschbronn mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Eschbronn sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Eschbronn gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Eschbronn kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Eschbronn gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Eschbronn?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Eschbronn zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Eschbronn
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Eschbronn:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Rottweil
Bruderschaftsgasse 4
78628 Rottweil
Website:
www.rottweil.deE-Mail:
gutachterausschuss@rottweil.deTelefon:
0741 494-341Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Rottweil.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.